Wat is mijn woning waard? 
Bereken directKarakteristiek, vrijstaand herenhuis uit 1930 met 7 slaapkamers, dubbele garage en een groene tuin rondom
Aan de Kloetingseweg te Goes staat dit indrukwekkend, vrijstaand herenhuis uit circa 1930, een woning die direct de grandeur en charme van vroeger ademt. Authentieke details zoals de statige trap, granieten vloer, originele houten vloeren en het karakteristieke tochtportaal met klapdeuren en oorspronkelijke buitendeur vormen samen een bijzonder geheel. Dit is een woning met een verhaal en met de potentie om uit te groeien tot een waar droomhuis voor een groot gezin of voor degenen die van ruimte houden.
Met maar liefst zeven slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, royale leefruimtes en een volgroeide tuin rondom, biedt deze villa een zeldzame combinatie van ruimte, sfeer en mogelijkheden.
Begane grond
Via het tochtportaal met originele klapdeuren betreedt u de woning, waarna de stijlvolle hal u direct verwelkomt met authentieke elementen, waaronder deels nog verborgen originele wandtegels. De granieten vloer en de imposante trapopgang benadrukken het statige karakter van het huis.
De woonkamer beschikt over een houten vloer en biedt een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval. De keuken met aangrenzende bijkeuken vormt een praktische basis en kan volledig naar eigen wens gemoderniseerd worden. Daarnaast is er een kelder en een apart toilet aanwezig.
Eerste verdieping
De eerste verdieping kenmerkt zich door een royale overloop en meerdere zeer ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een balkon met zonneluifel en een fraai uitzicht op de watertoren van Goes.
De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en biedt ruimte voor een eigentijdse invulling.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime indeling met een extra kamer en een praktische vliering. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte.
Tuin en buitenruimte
De woning wordt omringd door een volgroeide tuin met veel groen, volwassen beplanting en diverse plekken om te genieten van de ruime tuin.
De woning beschikt over twee opritten, waarvan één toegang geeft tot de dubbele garage met een zolderverdieping. Aan de achterzijde is er volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, aangevuld met parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Ligging
De woning is gelegen aan de Kloetingseweg in Goes. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik.
Het gezellige stadscentrum van Goes bevindt zich op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn diverse (basis- en middelbare) scholen, sportfaciliteiten en supermarkten in de directe omgeving te vinden.
Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De groene omgeving, nabijgelegen parken en het open Zeeuwse landschap maken dit een ideale woonplek voor wie graag buiten is. Bovendien zijn uitvalswegen richting de rest van Zeeland en de Randstad goed bereikbaar.
Bijzonderheden
– Vrijstaand herenhuis uit circa 1930
– Rijk aan authentieke details en karakter
– 7 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen
– Statige trap, granieten vloer en houten vloeren
– Origineel tochtportaal met klapdeuren en voordeur
– Deels nog aanwezige originele wandtegels
– Balkon met uitzicht op de watertoren van Goes
– Ruime zolder met vaste trap en vliering
– Kelder
– Dubbele garage met elektra en een zolder
– Twee opritten en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
– Groene volgroeide tuin rondom
– Uniek object met uitzonderlijk veel potentie
Een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en stijl. Deze statige villa vraagt om modernisering, maar biedt alle ingrediënten om te worden omgetoverd tot een uitzonderlijk en tijdloos familiehuis.
Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond in deze unieke woning. Bel voor het maken van een afspraak naar 0113-251 000 of mail naar goes@sinke.nl.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
