Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWonen aan het water, met het stadscentrum van Goes binnen handbereik
Aan de geliefde Joannes Antonides van der Goeskade 20-03 in Goes staat dit appartement in verkoop. Een heerlijke woonplek voor wie comfortabel wil wonen op een bijzondere locatie: direct aan het kanaal, met uitzicht over het water en de levendigheid van passerende boten, terwijl de binnenstad van Goes op korte loopafstand ligt.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het appartementencomplex en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en gemak. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een open sfeer en een fraai uitzicht richting het kanaal en de omgeving van de stadshaven. Aan de straatzijde bevindt zich het balkon: een prettige buitenruimte waar u rustig kunt zitten en de levendigheid van de directe woonomgeving ervaart.
De woning beschikt over een open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en praktische bergruimte. In het souterrain bevinden zich bovendien een eigen parkeerplaats en een berging. Daarmee is dit appartement niet alleen ruim en comfortabel, maar ook bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik.
Ligging
De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement. U woont hier aan het water, vlak bij de historische stadshaven en op enkele minuten lopen van het centrum van Goes. De Markt, winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar.
Ook sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Denk aan het zwembad, tennis- en voetbalvoorzieningen, recreatiegebied De Hollandse Hoeve en de 18-holes golfbaan. De combinatie van rust aan het kanaal en de voorzieningen van de stad maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.
Indeling
Souterrain
In het souterrain beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dat betekent comfortabel en veilig parkeren op eigen terrein, zonder afhankelijk te zijn van parkeergelegenheid in de straat. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, seizoensspullen, gereedschap of extra voorraad.
Begane grond
Via de gezamenlijke entree betreedt u het verzorgde appartementencomplex. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift, waardoor het appartement ook zeer comfortabel bereikbaar is. De aanwezigheid van een videofooninstallatie zorgt voor extra gemak en veiligheid bij het ontvangen van bezoekers.
Appartement – tweede verdieping
Op de tweede verdieping komt u het appartement binnen in de hal. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken praktisch bereikbaar. In de hal bevinden zich onder meer de meterkast, de videofoon en de toiletruimte met fonteintje. Ook is er een praktische vaste kast aanwezig met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.
De woonkamer is royaal van opzet en vormt een fijne, lichte leefruimte. Door de brede raampartijen valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het kanaal en de omgeving van de stadshaven. De erker zorgt voor extra karakter en maakt dit een heerlijke plek om te zitten, te eten of juist een werkplek te creëren met zicht op het water.
De halfopen keuken sluit prettig aan op het woongedeelte. Hierdoor blijft er contact met de woonkamer, terwijl de keuken toch een eigen plek heeft binnen de ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee kamers zijn geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Daarmee is de indeling flexibel en goed af te stemmen op verschillende woonwensen.
De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, ligbad en inloopdouche.
Aan de straatzijde bevindt zich het balkon. Dit is een fijne buitenruimte om even buiten te zitten, een kop koffie te drinken of te genieten van de levendigheid van de directe woonomgeving.
Bijzonderheden
Drie slaapkamers en een balkon aan de straatzijde;
Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain;
Lift en videofooninstallatie aanwezig;
Nefit cv-combiketel, bouwjaar 2020;
Bijdrage VvE: circa € 275,- per maand.
Algemeen
Een appartement op deze plek biedt iedere dag iets bijzonders. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het kanaal, waar boten en zeiljachten voorbijtrekken. Tegelijkertijd wandelt u binnen enkele minuten via de haven richting de Goese binnenstad. Die combinatie van uitzicht, ruimte, comfort en stedelijke voorzieningen maakt dit appartement zeer aantrekkelijk.
Het balkon is gesitueerd aan de straatzijde en biedt een prettige buitenruimte voor een kop koffie in de ochtend of een rustig moment buiten. De eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en de separate berging zorgen daarnaast voor extra gemak.
Bent u op zoek naar een royaal appartement met eigen parkeerplaats, berging en een schitterende ligging aan het water? Dan is Joannes Antonides van der Goeskade 20-03 in Goes beslist een bezichtiging waard.
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een niet-bewoningsclausule op.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
