Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze bijzondere 2-onder-1-kapwoning biedt een perfecte combinatie, met een slaap- en badkamer op de begane grond en een vrijstaande garage.
Gelegen in de woonwijk Goese Polder, een aangename mix van rustig wonen en goede voorzieningen. Met sfeervolle straten en gevarieerde woningtypes, vele groenvoorzieningen, speelplaatsen voor kinderen en nabijheid tot scholen en winkels maakt een populaire woonwijk.
De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit hier betreedt u de royale leefruimte, waar een knusse zithoek met houtkachel aan de voorzijde uitnodigt tot ontspanning. Het middengedeelte van de ruimte biedt een gezellig eetgedeelte, terwijl aan de achterzijde een uitbouw met schuifpui een naadloze overgang naar de tuin mogelijk maakt.
Aan de achterzijde bevindt zich tevens de keuken (voorzien van 4pt gaskookstel, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser), via de deur heeft u direct toegang heeft tot de tuin.
Deze indeling wordt nog interessanter doordat vanuit de woonkamer toegang wordt geboden tot een royale slaapkamer en een volledig betegelde badkamer.
Op de 1e verdieping vindt u een ruime overloop, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping biedt een veelzijdige ruimte voor het hele gezin, met voldoende slaapgelegenheid en gemakkelijke toegang tot sanitaire voorzieningen.
Een vaste trap brengt u op de 2e verdieping: hier treft u eveneens een overloop aan alsmede een ruime 4e kamer een Velux dakraam en veel extra opbergmogelijkheden.
De westelijk georiënteerde tuin is voorzien van sierbestrating, borders gevuld met planten en een houten tuinhuis. Met zijn gunstige westelijke ligging, biedt deze woning altijd een perfect plekje in de zon of schaduw. Groot pluspunt is de ruime garage (4.00m x 7.50m) voorzien van elektrische deur en te bereiken is via de Europlaan.
Algemeen:
Volledig woonprogramma begane grond
Vloerverwarming begane grond
Voorzien van 8 zonnepanelen
Grotendeels kunststof kozijnen
Uw interesse is gewekt: de makelaars van BOOT nodigen u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij helpen u graag en met plezier.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt een bankgarantie cq waarborgsom alsmede een ouderdomsclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
