Wat is mijn woning waard? 
Bereken directStijlvol wonen in hartje Kortgene – waar historie, design en comfort samenkomen.
Stap binnen in deze unieke woning in het centrum van Kortgene, waar karakter en hoogwaardige afwerking hand in hand gaan. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900, maar in de jaren ’90 en 2020 volledig en met oog voor detail herbouwd en aangepast aan de huidige tijd. Het resultaat is een huis dat niet alleen kwalitatief zeer solide is, maar ook uitblinkt in sfeer, lichtinval en moderne luxe.
Exterieur
De verrassende entree zet meteen de toon: een authentieke hekwerk met stijlvolle buitenverlichting en fraaie potten met bomen zorgen meteen voor het goede gevoel. Een nieuwe voordeur opent naar een royale hal die direct een gevoel van ruimte en klasse oproept. De designtrap is hier een echte blikvanger.
Indeling
De begane grond is geheel voorzien van een prachtige gietvloer.
Entree – Ruime hal met toilet (voorzien van modern hangcloset) en toegang tot de woonkeuken.
Woonkeuken – Het kloppend hart van de woning. Deze perfect ingepaste leefruimte beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koffiezetapparatuur en bordenwarmer. Er is plek voor een eettafel en via dubbele openslaande deuren komt het daglicht binnen en loopt u zo het besloten achterterras op.
Woonkamer – Gelegen aan de voorzijde. Hier geniet u van een vrij uitzicht op de historische kerk en het karakteristieke straatbeeld van Kortgene.
Verdieping – De masterbedroom, met fraaie hoogte en meerdere dakramen, ademt licht en ruimte. De luxe badkamer biedt een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede hangcloset.
Buiten
Achter de woning ligt een besloten achterplaats/tuin met vrije achterom. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Locatie – Kortgene & omgeving
De woning ligt in het charmante Kortgene, een levendig dorp aan het Veerse Meer. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, jachthavens en watersportmogelijkheden letterlijk om de hoek. Kortgene staat bekend als een geliefde woon- en recreatieplek, waar u het hele jaar door vakantiegevoel ervaart. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Goes, Zierikzee en Middelburg uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.
Bijzonderheden op een rij:
– Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900, hoogwaardige herbouw in de jaren ’90, volledig herbouwd in 2020; aangepast aan de huidige tijd.
– Hoogwaardige afwerking, waaronder gietvloer en designtrap.
– Luxe keuken en badkamer.
– Royale, lichte masterbedroom.
– Besloten achtertuin met vrije achterom.
– Gelegen op loopafstand van voorzieningen én het Veerse Meer.
– Een woning die verrast, inspireert en direct voelt als thuis.
Voor de nakoming van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom of een bankgarantie gevraagd.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
