Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp minder dan 350 meter van de boswachterij Westerschouwen, mogen wij u deze fraai vormgegeven woning aanbieden. Deze woning is gelegen in een zeer geliefde woonwijk welke direct grenst aan de boswachterij. De rust en het groene karakter van de wijk maken deze woning tot een heerlijke woon- of recreatiestek. Deze woning mag namelijk ook als tweede woning eigen gebruik worden aangekocht.
De woning is gelegen op een riant perceel van 1.190 m² eigen grond en heeft een prima zonligging met een achtertuin op het zuiden. Daarnaast zijn de omliggende woningen alle laagbouw wat de natuurbeleving en privacy zeer ten goede komt. Naast de schuur is er een heerlijke veranda in de tuin geplaatst met een mooi zicht over de vijverpartij en de woning.
Naast de enorm mooie natuur in de directe omgeving zijn er op loopafstand ook enkele goed aangeschreven restaurantjes gelegen. Het voordeel van Westenschouwen: bos, strand en diverse restaurantjes. Zeker wanneer u de woning wenst te gebruiken als tweede woning is dit een ideale combinatie. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 211 m² en is voorzien van een gelijkvloers woonprogramma met de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De voormalige garage is overigens omgebouwd tot een extra kantoorkamer annex slaapkamer en tevens is hier een bijkeuken in gerealiseerd. Deze voormalige garage biedt ook prima mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis. De woonkamer is een erg mooie ruimte, mede door de aanbouw van de woonkamer (2003). Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (alle voorzien van een wastafel) waarvan de masterbedroom zeer riant is met een afmeting van 6.4 x 4 meter. Op de verdieping is geen badkamer aanwezig, maar wel een tweede toilet. De zolder is toegankelijk door middel van een luik en heeft de functie van bergzolder.
Algemeen kunnen we stellen dat het een degelijke woning betreft, echter zijn een aantal zaken als gedateerd te betitelen waaronder de keuken. Na enige aanpassingen is hier echter een schitterende woning te realiseren.
Wanneer u op zoek bent naar een woning met natuur en alle voorzieningen in de directe nabijheid en ruimte om de woning, dan is dit zeker een interessante woning! Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen
– Toplocatie bij natuurgebieden én Noordzeestranden;
– Zowel permanent als recreatief te bewonen. Commerciële verhuur is echter niet toegestaan;
– Perceeloppervlak 1.190 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 211 m², externe berging ca. 18 m²;
– Deels voorzien van dubbelglas en dakisolatie;
– Verwarming door heteluchtverwarming (2019)
– Voorzien van 14 zonnepanelen (2017);
– Badkamer en toilet aangepast in 2021;
– Overdracht in onderling overleg.
Indeling
Begane grond: entree, hal met toegang tot het toilet, slaapkamer annex kantoorkamer, badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Voorts de woonkamer met diverse zithoeken en een fraai zicht op de achtertuin. Via de woonkamer is de keuken toegankelijk. En via de keuken komt u in de voormalige garage waar nu een extra kamer en bijkeuken in zijn gerealiseerd.
Eerste verdieping: ruime overloop, toilet, drie slaapkamers met de volgende maten. Slaapkamer één; 6.44 x 4.02 m, slaapkamer twee; 4.05 x 3.33 m, slaapkamer drie; 4.05 x 3.25 m.
Tweede verdieping: de zolder is toegankelijk middels een luik en doet dienst als bergzolder.
Westenschouwen
Westenschouwen is een zeer mooie woonomgeving als onderdeel van Burgh-Haamstede.
Dit gebied kenmerkt zich vooral door de ligging aan het Noordzeestrand en grenst aan het enige, grotere bos op Schouwen-Duiveland; De Domeinen. Hier kan je wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. In het dorp is een kleine buurtsuper aanwezig (welke alleen in het seizoen geopend is) waarbij er ook een mogelijkheid is om fietsen te huren. In de zomermaanden heerst er een gezellige vakantiesfeer bij de diverse restaurantjes en terrassen.
Verder bevindt zich op de kop van Schouwen-Duiveland een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Een overgroot deel van omliggende natuurgronden zijn aangemerkt als Natura 2000-gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd. Verder heeft Burgh-Haamstede een uitstekend voorzieningenniveau en ligt het binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
