Wat is mijn woning waard? 
Bereken directEindwoning met dakterras.
Deze eindwoning is geschikt voor kopers die niet terugschrikken voor een grondige renovatie. De woning is gedateerd en verkeert in matige staat, waardoor rekening gehouden dient te worden met een behoorlijke investering om deze weer aan de eisen van deze tijd te laten voldoen.
De indeling biedt goede mogelijkheden, met onder meer een woonkamer, eenvoudige keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Bijzonder is het dakterras met aansluitend een berging/multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, werkplek aan huis of praktische bergruimte.
Colijnsplaat is een sfeervol en karakteristiek vissersdorp op Noord-Beveland, direct gelegen aan de Oosterschelde. Het dorp staat bekend om zijn gezellige haven, authentieke uitstraling en de prettige combinatie van rust, ruimte en water. In de karakteristieke straten vindt u diverse restaurants en cafés, terwijl de omgeving volop mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en watersport. Dankzij de ligging op Noord-Beveland ervaart u hier het echte eilandgevoel, met weidse vergezichten en natuur altijd dichtbij. Ook het Nationaal Park Oosterschelde ligt binnen handbereik, een geliefd gebied voor natuurliefhebbers en buitenmensen. De steden Goes, Zierikzee en Middelburg zijn met de auto binnen 20 minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond: entree, meterkast, woonkamer, eenvoudige keuken. Achter de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, dakterras en een separate multifunctionele ruimte.
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen inzicht kunt aanpakken, met als extra pluspunt een prettig dakterras en een praktische extra ruimte? Dan is deze eindwoning zeker het bekijken waard.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en een asbestclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
