Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn het hart van Colijnsplaat staat deze charmante woning met een besloten tuin. De woning heeft een praktische, compacte indeling en is daardoor bijzonder geschikt voor één of twee personen. U woont hier midden in de kern, met de winkels, bakker, restaurants en de jachthaven op loopafstand. Ook de Oosterschelde ligt dichtbij.
Colijnsplaat is een geliefde plek voor wie houdt van water, natuur en het dorpsleven. Vanuit het dorp ontdekt u gemakkelijk de mooie omgeving van Noord-Beveland, terwijl Goes en Zierikzee met de auto goed bereikbaar zijn. Of u nu graag een rondje langs de haven loopt, op het terras neerstrijkt of de natuur opzoekt: er is altijd iets in de buurt.
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree en de hal. De indeling is overzichtelijk en maakt goed gebruik van de beschikbare ruimte. Aan de rechterzijde ligt de knusse woonkamer. De originele raampartijen geven de ruimte karakter en zorgen voor een prettige lichtinval. De schouw vormt een sfeervol middelpunt: een fijne plek om na een dag buiten thuis te komen.
Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met een nette keukenopstelling. Deze biedt een praktische plek om te koken en sluit aan op een portaal met het toilet en de douche. Zo zijn de belangrijkste woonvoorzieningen op de begane grond aanwezig.
Verdieping
Vanuit de hal leidt een steile trap naar de verdieping. Hier vindt u een slaapzolder met daarnaast voldoende bergruimte. De zolder biedt een eigen, rustige plek om te slapen en maakt de woning geschikt voor een alleenstaande of een stel dat op zoek is naar een overzichtelijke woning met een eigen tuin.
Tuin
Achter de woning ligt een besloten tuin waar u beschut buiten kunt zitten. Er is ruimte voor een gezellig zitje, wat groen of een paar potten met bloemen. Het stenen schuurtje is handig voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de vrije achterom bereikt u de tuin ook van achteren.
De combinatie van de centrale ligging, de charmante uitstraling en de praktische indeling maakt dit een fijne woning voor wie graag midden in het dorp woont. Een plek met de winkels en de haven dichtbij, en de Oosterschelde en het Zeeuwse buitenleven binnen handbereik. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren.
Om de afspraken voor koper en verkoper helder vast te leggen, nemen we bij de verkoop een ouderdomsclausule en een algemene asbestclausule op in de koopovereenkomst. Dat past bij de leeftijd van de woning. De asbestclausule is een algemene bepaling; het opnemen ervan betekent niet dat er asbest is aangetroffen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
