Wat is mijn woning waard? 
Bereken directFraai gelegen 2/1-kap woning met een heerlijke tuin op het zuiden in het nieuwe ‘Goese Diep’.
Algemeen
In het hart van de moderne én zeer populaire nieuwbouwwijk ‘Goese Diep’, die is gelegen tussen de haven van Goes en het Goese meer, bevindt zich deze mooie, eigentijdse 2/1-kapwoning in klassieke stijl. Het woonhuis, dat op 5 min. fietsafstand ligt van het centrum, winkels en scholen, is bij uitstek een fijne woonstek voor gezinnen met opgroeiende kinderen door de grote leefruimte in en om het huis.
Het zo goed als nieuwe woonhuis bevindt zich in goede staat van onderhoud en is fraai afgewerkt met een open keuken, mooie badkamer, lichte wanden en maar liefst vier slaapkamers. En last-but-not-least een heerlijke, omheinde tuin op het zuidwesten. Aan de rechterzijde van het woonhuis ligt een fraaie oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s.
Indeling
Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte (witte wandtegels, wandcloset en fonteintje). De woonkamer voorziet aan de voorzijde in een mooie living met erker (met redelijk uitzicht op het meer). Een centraal gedeelte (tussen het eet- en zitgedeelte) staat de trap met trapkast en aan de achterzijde een eetkamer met toegang tot de tuin. De eetkamer is gecombineerd met een open keuken met eigentijdse opstelling voorzien van inbouwapparatuur.
Verdiepingen 1 en 2
Centraal tussen het eet- en zitgedeelte staat de trap, die leidt naar de 1e verdieping. Hier treft u een grote overloop aan, drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de 2e verdieping.
De masterbedroom (met walk in closet!!) ligt aan de voorzijde van het woonhuis en is royaal van afmeting. Er is genoeg ruimte om bijvoorbeeld een grote linnenkast of inloop garderobekast aan te brengen. De andere twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde.
De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche en wastafeltafelmeubel. Er is een separate toiletruimte.
Ook verdieping 2 is met vaste trap bereikbaar en omvat een riante open zolderruimte. Desgewenst kunnen hier meerdere (slaap)kamers worden gemaakt. Tevens zijn in de hoek van deze ruimte de aansluitpunten aangebracht voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-ketel van Intergas, type HR Eco. Deze ruimte is voorzien van een grote dakkapel.
Tuin
De verzorgde, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een uitstekende bezonning.
Achterin de tuin staat een vrijstaande, houten berging (ca. 6 m² groot) voor het bergen van uw tuinspullen.
Voorzieningen:
• Kunststof buitenkozijnen met HR++ dubbel glas.
• CV/warmwater: HR combi CV-ketel: Intergas HRC Eco bouwjaar: 2019.
• 5 Zonnepanelen
• Mechanische ventilatie met sensor voor luchtmeting. Alle drie woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming.
• De woning heeft een zuinig energielabel A en is volledig geïsoleerd. Algemene staat van onderhoud is uitstekend.
• De woning is voorzien van luxe binnenloopdeuren.
Oplevering: per direct beschikbaar.
Uw interesse is gewekt: neem contact op met de makelaars van BOOT, zij helpen u graag en met plezier!
NB: De verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, bieding of onderhandeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie over de woning.
Om de verkoper te beschermen wordt in de koopovereenkomst een clausule opgenomen waarin de koper zich verplicht binnen een vastgestelde termijn een waarborgsom te betalen. Deze waarborgsom is 10% van de koopsom en wordt verrekend bij de eigendomsoverdracht. Bij BOOT Makelaars wordt altijd een bankgarantie of waarborgsom ingesteld.
Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en uitsluitend als administratieve verkoper optreedt, zal er een clausule toegevoegd worden betreffende niet-bewoning. Indien gewenst kunnen wij deze vooraf met u delen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
