Etty Hillesumstraat 46

Welkom bij de Etty Hillesumstraat 46 in Middelburg (Rittenburg), een charmante vrijstaande woning die warmte en comfort uitstraalt. Deze woning biedt een aantrekkelijke mix van eigentijdse kenmerken en een knusse sfeer, waardoor het de perfecte plek is om thuis te komen. Energiezuinig (A+++), nieuw, vrijstaand, luxe, modern en ruim….dat zijn een paar kenmerken van deze villa. De woning is gelegen in de populaire en jonge wijk Rittenburg op een perceel van 572 m² met aan de achterzijde vrij zicht over het Walcherse landschap. De wijk “Rittenburg” is zo geliefd door de fijne en rustige omgeving maar ook vanwege enkele voorzieningen zoals scholen, een supermarkt en de gunstige ligging ten opzichte van het gezellige stadscentrum van Middelburg. Ook het buitengebied, Park Ter Hooge, Park Torenvliet, het Walcherse platteland, de duinen en het strand zijn op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit en de overdekte entree kom je bij de voordeur en deze geeft toegang tot de royale hal. Eenmaal in de hal ervaar je direct de charme en luxe van deze woning en de visgraat (pvc) vloer benadrukt dit nog eens te meer. In de hal bevindt zich de blanke houten trap die naar de eerste verdieping leidt, de meterkast en het modern afgewerkte toilet. Het toilet is fraai, hotel luxe, afgewerkt met grote moderne wandtegels en een hangcloset. Via de zwarte “staal look” deur kom je in de royale woonkamer met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de keuken met eethoek welke subtiel van de keuken wordt gescheiden door een fraaie open haard en deze zorgt voor een warme sfeer met een knisperend haardvuur, perfect voor gezellige avonden.. De moderne keuken is ook met recht een parel te noemen en voorzien van onder meer een kookeiland met bargedeelte. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, oven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Het zwarte granieten werkblad maakt de luxueuze uitstraling van de keuken af! De bijkeuken is opgedeeld in twee delen met aan de voorzijde de witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor de fietsen en is eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer. Via de bijkeuken stap je zo onder de aangebouwde overkapping met sfeervolle verlichting, ideaal voor ontspanning of bijeenkomsten met vrienden en familie. Het is hier al vroeg in het seizoen genieten…..

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop en deze geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de walk-in-closet. De slaapkamer aan de voorzijde (ouderslaapkamer) is een echte eyecatcher en heeft een echte “hotel luxe” uitstraling mede door de fraaie vloer, de vele vaste kasten en de robuuste eikenhouten balken. Verder geeft deze kamer een extra ruimtelijk effect doordat deze tot aan de nok toe open is. De badkamer is luxe afgewerkt en met recht een plaatje te noemen. Zo is de badkamer onder meer voorzien van een ligbad, fijne inloopdouche, hangcloset, vloerverwarming, een eikenhouten wastafelblad met twee ronde waskommen en vloerverwarming. Een leuk detail is de aanwezige apothekerskast, ideaal voor het opbergen van de badkamer accessoires. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ook ruim te noemen, beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten en één ook nog van een waskom op eikenhouten blad. De walk-in-closet bevindt zich tussen de slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamers aan de achterzijde en deze ruimte kan natuurlijk voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

Zolder:
De ruime zolder is te bereiken middels een vlizotrap en biedt voldoende ruimte.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuidwesten en beschikt over diverse terrassen waar je heerlijk kan genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht.

Algemeen:
– Energiezuinig met A+++ label,
– Voorzien van 32 zonnepanelen,
– Vloerverwarming begane grond met koeling,
– Vloerverwarming verdieping per kamer regelbaar,
– Begane grond voorzien van vochtbestendige pvc vloer,
– Bijkeuken eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer,
– Royaal woonoppervlak van ca. 205 m²,
– Warmtepomp,
– Parkeergelegenheid op eigen terrein,
– Perceel oppervlakte 572 m².

Om een goede indruk van deze royale vrijstaande en luxe afgewerkte villa te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.