Wat is mijn woning waard? 
Bereken directEen comfortabel huis met maar liefst 6 slaapkamers in de populaire woonbuurt Goes-Oost. Dat is een buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar veel ruimte en het toch betaalbaar willen houden.
U vindt het op een heel aantrekkelijk plekje in een rustige, goed bereikbare en prettige woonstraat met voldoende gratis parkeerruimte in de buurt. Het centrum van Goes is vlakbij, het is een kindvriendelijke buurt (een park en speeltuintjes in de nabijheid), met basisscholen en het voortgezet onderwijs om de hoek. Door de centrale ligging in deze populaire Goese woonwijk zijn voorzieningen vrijwel allemaal te voet of op de fiets te bereiken.
De huidige eigenaren hebben er lange tijd met heel veel plezier gewoond! De kinderen zijn de deur uit, het huis wordt te groot, nu is het tijd voor de jongere generatie.
De woning voorziet in een doorzon woonkamer met een halfopen keuken op de begane grond. Op de twee verdiepingen volgen een zestal slaapkamers en de badkamer. In zijn geheel is het dus een uitstekende eengezinswoning met zeer veel ruimte en mogelijkheden.
Indeling
U parkeert er gemakkelijk in de daarvoor aangebrachte parkeerhaventjes in de straat of wat nog makkelijker is; op het pleintje om de hoek. Vervolgens komt u in de hal aan de linkerzijde van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Hierna volgt de woonkamer. Deze doorzon woonkamer is over de gehele lengte van de woning gelegen en beschikt over een royale opbergkast. Door de grote raampartijen aan beide kanten is het een heerlijk lichte ruimte. Aan de voorzijde is een zithoek gerealiseerd met leuk uitzicht in de straat en op veel groen. Achterin de woonkamer is het eetgedeelte, wat met een deur direct toegang geeft tot de tuin. Wat positief opvalt is de echt massieve parketvloer en de gezellige haardpartij, waar indien gewenst eenvoudig een eco-houtkachel geplaatst kan worden. Daarbij is het ruime uitzicht vanuit het eetgedeelte naar de achtertuin zeker een pluspunt. U kijkt hier namelijk uit op veel groen en niet zoals bij sommige andere woningen op gevels van andere huizen. Dat geeft u een plezierig vrij gevoel.
De halfopen keuken heeft een riante hoekopstelling met heel veel kastruimte, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Prettig in gebruik is de iets hogere opstelling van deze inbouwkeuken. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
De eerste verdieping bestond oorspronkelijk uit een drietal royale slaapkamers en de badkamer. Na een interne verbouwing (door de aannemer) is hier een extra kantoorruimte gerealiseerd. (welke ook prima als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden). De ruime badkamer is voorzien van een separate douche, wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet.
De tweede en volwaardige verdieping is professioneel uitgebreid met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een flinke kunststof dakkapel, zodat er nu naast de overloop met de c.v. opstelling 2 prachtige extra slaapkamers zijn. Daarbij is er in de knieschotten en op de overloop (of voorzolder) veel extra opbergruimte te vinden.
De woning is gebouwd op 164 m² eigen grond. Aan de achterzijde van het perceel ligt de stenen berging welke grenst aan de Willem-Alexanderlaan. Hier is voldoende extra parkeergelegenheid te vinden. De tuin met vrije achterom is gesitueerd op het oosten. Deze tuin is erg leuk aangelegd, met een zonnig terras waarop het heel goed vertoeven is en een mooie boom als eyecatcher. Een degelijke schutting en een afsluitbare poort maken het geheel af.
Kortom: een heerlijk groot huis voor een betaalbare prijs in een prettige buurt. Wordt dit uw/jullie (t)huis?
Neem contact op met de makelaars van BOOT. Wij helpen u graag en met plezier!
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een (standaard) ouderdoms-, als asbestclausule op in het koopcontract.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
