Wat is mijn woning waard? 
Bereken directMooie en moderne gezinswoning met garage en zonnige tuin. Gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie in Koudekerke. Op loopafstand van scholen, winkels en andere voorzieningen. Daarnaast voorzien van een nette keuken en badkamer, zonnepanelen en een aanbouw aan de achterzijde. Kom binnenkijken voor het juiste beeld. Dit huis heeft verrassend veel te bieden!
WONEN
Doordat de woning in het verleden aan de achterzijde is uitgebouwd is er een andere indeling ontstaan dan je bij deze woning zou verwachten. De voormalige keuken is bij de woonkamer gevoegd, hierdoor is er een woonkamer van maar liefst 35m² ontstaan. Deze is strak afgewerkt, lekker licht en voorzien van een toegangsdeur naar de tuin. Blikvanger is de houtkachel die ter overname wordt aangeboden. In de aanbouw is de keuken gerealiseerd. Deze is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een 3-in-1 waterkraan. In deze uitbouw is ook een bijkeuken gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken zijn zowel achtertuin als garage bereikbaar. Een hal met toilet en trapkast maken de begane grond compleet.
SLAPEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Ook de badkamer is 2021 vernieuwd. Deze moderne ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is verdeeld in een overloop met cv-opstelling en bergruimte en daarnaast is er een vierde, riante zolderkamer. Dakramen zorgen voor voldoende daglicht.
TUIN EN GARAGE
De achtertuin is voorzien van een riant terras, groen, ruimte voor een trampoline en een schutting als afscheiding. Door situering op het westen is de zon nooit ver weg. Aan de achterzijde is er een poort naar de brandgang. Een groot pluspunt is de aangebouwde garage. Een ideale ruimte die multifunctioneel gebruikt kan worden. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een handige toegangsdeur. Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorzijde of aan de straat. De ‘groene’ voorgevel en voortuin zorgen ervoor dat de woning er, ten opzichte van andere woningen in de straat, echt uitspringt.
GOED OM TE WETEN
-8 Zonnepanelen uit 2020, vorig jaar goed voor 1.700 kWh aan opbrengst.
-De woning is voorzien van kunststof kozijnen, de aanbouw van houten kozijnen welke in 2025 zijn geschilderd door een schildersbedrijf.
-Vloerisolatie uitgevoerd in 2017.
-De schoorsteen is in 2026 geveegd.
-Meterkast vernieuwd in 2021.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Koudekerke is met zijn ruim 3.425 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum op loop afstand. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek! Koudekerke heeft dus veel te bieden.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
