Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWelkom aan de Badhuisstraat 12 in Koudekerke! Deze instapklare woning ligt in hartje Koudekerke, op loopafstand van diverse voorzieningen én op korte afstand van het strand. Deze woning heeft een heel eigen uitstraling en karakter en is ook verrassend ruim. Zo zijn er bijvoorbeeld vier slaapkamers en een grote inpandige garage. Nieuwsgierig geworden? We laten de woning graag tijdens een bezichtiging aan je zien!
WONEN
De woonkamer is dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde lekker licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De inbouwkast, voormalige schouw, het hoge plafond en paneeldeuren zorgen voor leuke details. Ook is er een ruime trapkast aanwezig.
Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, met aansluitend de halfopen keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven en close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de trap naar de verdieping. De hal met toilet maakt de begane grond compleet.
SLAPEN
Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim bemeten en beschikt over een dakkapel. Twee andere kamers zijn goed van formaat en voorzien van inbouwkasten.
Vanaf de overloop is een vierde kamer bereikbaar. Deze bevindt zich boven de garage en is zeer ruim van opzet. Momenteel wordt deze niet als hoofdslaapkamer gebruikt maar dat zou heel goed kunnen. Maar ook een riante thuiswerkplek is een idee. Aansluitend aan deze kamer is er een badkamer in moderne uitvoering. Deze is voorzien van een inloopdouche met zitje, wastafelmeubel en toilet.
GARAGE & TUIN
Een fijne extra is de ruime inpandige garage. Deze biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen, het stallen van een auto of fietsen of het creëren van een grote hobbyruimte. De garage beschikt over elektra, water en bergruimte. De tuin ligt op het oosten, waardoor het al vroeg op de dag heerlijk in de zon zitten is, en is een privacy volle plek om lekker buiten te zitten. Dankzij de onderhoudsvriendelijk aanleg is er weinig omkijken naar. Via de poort aan de zijkant van de woning is de openbare weg bereikbaar.
DETAILS:
– Het dak van de woning is in 2025 vernieuwd & geïsoleerd.
– Meterkast volledig vernieuwd.
– Deels voorzien van moderne kunststof kozijnen en dakkapellen met HR++ beglazing.
– Witgoedaansluiting mogelijk in de garage.
– Oplevering in onderling overleg
KOUDEKERKE
Koudekerke is met ruim 3.425 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen en heeft een centrale ligging ten opzichte van Middelburg en Vlissingen. Zo zijn er onder andere twee basisscholen, een sporthal, een actief verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum. Veel voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de duinen en het strand van Dishoek liggen op korte afstand. Een fijne plek voor wie graag dichtbij de kust woont, maar ook de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Koudekerke heeft dan ook veel te bieden!
Interesse? Een van onze makelaars leidt je graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
