Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime tussenwoning met ligging aan landerijen en multifunctionele garage met studio.
Aan de rand van het gezellige dorp Colijnsplaat, op een markante locatie langs een van de toegangswegen, ligt deze verrassend ruime tussenwoning. Met een fijne woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer (op de verdieping) én een multifunctionele garage met (geluids)studio, biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige omgeving met goede bereikbaarheid.
Indeling & leefruimte
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal met doorgang naar de woonkamer. Deze fijne leefruimte is licht en sfeervol, met aan de achterzijde toegang tot de keuken. De woonkeuken is compact maar praktisch ingericht en kijkt uit op de achtertuin die grenst aan de landerijen van Noord-Beveland.
Op de verdieping treft u drie goede slaapkamers, mede mogelijk gemaakt door de dakkapel aan de voorzijde en de opgetrokken achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgerust met een hoekligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Garage met geluidsstudio – ook ideaal voor thuiswerken
Achter de woning bevindt zich een royale garage. Een deel hiervan is ingericht als geluidsstudio, gebouwd volgens het box-in-box-principe. Dit maakt de ruimte perfect voor muziekproductie, maar net zo goed inzetbaar als rustige thuiswerkplek of wie bijvoorbeeld geconcentreerd wil vergaderen. Wilt u liever een volwaardige garage? De studio is eenvoudig te verwijderen zonder hak- of breekwerk.
Buiten genieten van rust en ruimte
De woning is aan de achterzijde gelegen aan uitgestrekte landerijen, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. U ervaart aan de achterzijde het buitenleven met het groene karakter van het omliggende landschap – een plek om te ontspannen en te genieten van het Zeeuwse buitengevoel.
Colijnsplaat – een levendig dorp aan de Oosterschelde
Colijnsplaat is een karakteristiek dorp met een gezellige dorpskern, een historische haven en een prachtige ligging aan Nationaal Park Oosterschelde. Vanuit de woning wandelt u zo naar de haven of het centrum, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, een hapje eten of een praatje met de buren.
De Oosterschelde biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden voor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en watersporters. Hier woont u op een plek waar natuur en dorpse gezelligheid hand in hand gaan.
Centraal op Noord-Beveland
De ligging van Colijnplaat is ideaal voor wie centraal in Zeeland wil wonen. Via de N256 zijn Goes, Zierikzee en Middelburg snel en goed bereikbaar. Ook richting Randstad of Antwerpen is de verbinding uitstekend.
Kort samengevat:
Tussenwoning op een mooie locatie aan de rand van het dorp
Achterzijde gelegen aan landerijen van Noord-Beveland
Lichte woonkamer en praktische woonkeuken
Drie goede slaapkamers en een complete badkamer
Multifunctionele garage met geluidsstudio (box-in-box)
Studio in garage ook geschikt als werk- of hobbyruimte
Nabij haven, winkels, natuur en de Oosterschelde
Goede bereikbaarheid richting Goes, Zierikzee en Middelburg
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met BOOT Makelaars in Kortgene voor een bezichtiging. Deze woning moet je van binnen én van achteren gezien hebben om het echte woongemak en de ruimte te ervaren.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
