Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een rustige woonlocatie in Meliskerke bieden wij deze twee-onder-een kapwoning met garage aan. Het geheel bestaat uit onder andere vier slaapkamers, een ruime, uitgebouwde woonkamer en een prettige tuin.
Ben jij op zoek naar een ruime woning op een kindvriendelijke woonlocatie? Kom dan zeker binnenkijken!
WONEN
De doorzon woonkamer is aangenaam licht en is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er extra veel leefruimte ontstaan. Een sfeervol detail in de woonkamer is de houtkachel, heerlijk voor extra warmte in de winter.
In het hart van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en een 3-in-1 waterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken.
Deze bijkeuken beschikt over veel kastruimte, een witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte is tevens de tuin bereikbaar.
Een toilet, meterkast en een ruime bergkast in de hal maken de begane grond compleet.
SLAPEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte maar allemaal goed bruikbaar, en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dankzij de dakopbouw is er op deze verdieping extra leefruimte ontstaan. De zolder is verdeeld in een slaapkamer met veel bergruimte en een tweede, kleinere (slaap)kamer. Op de overloop is daarnaast nog extra bergruimte aanwezig.
TUIN & GARAGE
De tuin bestaat uit een combinatie van terras en borders. Door de ligging is er altijd wel een plek in de zon te vinden. In de tuin staat een praktische bergschuur. Via een poort aan de zijkant is de tuin ontsloten naar de straat.
Aangrenzend aan de tuin bevindt zich een garagebox. De garage is aan de achterzijde omgebouwd tot een geïsoleerde kantoorruimte, terwijl aan de voorzijde nog ruimte is voor het stallen van fietsen en het opslaan van spullen. In onze ogen een ideale toevoeging, bijvoorbeeld goed te gebruiken als thuiswerkplek of speelkamer.
IN HET KORT
– Energielabel B.
– Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023 in 2025 goed voor 3.060 kWh.
– Netjes onderhouden gezinswoning.
– Vier slaapkamers & extra kamer op zolder.
– Garage momenteel verdeeld in bergruimte/kantoorruimte.
– Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Meliskerke is een vitaal dorp met veel voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor de bewoners. Er is een compleet voorzieningenaanbod (bakker, slager, supermarkt) en gesitueerd op 2 km van het strand in Zoutelande. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden en diverse jaarlijkse evenementen.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
