Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime tussenwoning met uitbouw en onderhoudsvriendelijke tuin in Goes-Zuid.
In een rustige straat in Goes-Zuid staat deze verzorgde tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van een verrassend ruime woonkamer en een keuken met uitzicht op de tuin. Met drie slaapkamers, een nette badkamer en een praktische bijkeuken is dit een fijne woning voor wie betaalbaar en comfortabel wil wonen.
Omgeving
De Appelstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Goes-Zuid. Op loopafstand is een winkelcentrum met onder meer een supermarkt, bakker en drogist. Het centrum van Goes is goed bereikbaar per fiets en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Vlissingen, Middelburg of Bergen op Zoom.
Indeling
Begane grond
Via de hal met garderoberuimte, meterkast en toilet kom je binnen in de woonkamer. De royale woonkamer loopt door naar de uitbouw aan de achterzijde, waar de keuken is gesitueerd. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en toegang tot de tuin. Aan de voorkant is het raam voorzien van een rolluik, aan de achterkant is een zonnescherm.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Twee ruimere kamers zijn voorzien van vaste kasten en lenen zich uitstekend als master bedroom en kinderkamer. De derde kamer is compacter en kan goed gebruikt worden als werkplek of logeerkamer. Alle kamers hebben horren. Op de overloop is een vaste kast aanwezig en de badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een handige plek voor extra opslag en tevens de opstelplaats van de c.v. installatie (Remeha Avanta, 2021).
Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, grotendeels bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een achterom via de brandgang.
Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
