Techniekweg 50011

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u namens haar opdrachtgever deze splinternieuwe casco bedrijfsunit op bedrijventerrein ‘Straalweg 2’ in Zierikzee te huur aanbieden.

Het betreft een tweelaagse bedrijfsunit welke onderdeel uit maakt van een bedrijfsverzamelcomplex van in totaal 15 bedrijfsunits. Deze unit meet op de begane grond ca. 98,8 m2 en beschikt over een betonnen verdiepingsvloer van ca. 90 m2. Het geheel is gebouwd conform hedendaagse bouweisen en recentelijk opgeleverd door aannemer Hanse Staalbouw. De vrije hoogte tot aan de onderkant van de verdiepingsvloer bedraagt 4.2 meter.

De unit is toegankelijk via zowel een loopdeur als een automatische overheaddeur (4 x 4 m). De betonnen begane grondvloer is ontworpen met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², terwijl het bestemmingsplan ruime mogelijkheden biedt voor activiteiten tot categorie 4.2.

In het kort:
– Techniekweg 5 unit 0011, 4301 RT Zierikzee;
– Huurprijs: € 1.100,- per maand excl. BTW;
– Nutsvoorziening op naam en voor rekening van huurder;
– Oppervlakte ca. 98,8 m² VVO begane grond en 1e verdieping 90 m2;
– Bouwjaar 2024;
– Bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding bedrijven t/m categorie 4.2;
– Particulier gebruik op deze locatie is niet toegestaan.

Locatie:
Zierikzee is een stad in de gemeente Schouwen-Duiveland in de Nederlandse provincie Zeeland. Zierikzee stelt sinds 1 januari 2023 ca. 12.037 inwoners. Zierikzee is tevens grootste plaats van de gemeente Schouwen-Duiveland. Zierikzee staat bekend als monumentenstad, met maar liefst 568 monumenten! De gemeente is flink bezig met het uitbreiden en moderniseren van de stad. De woonwijken binnen de grachten worden vernieuwd en wordt er buiten de grachten flink bijgebouwd. De gemeente is voornemens om de jachthaven uit te breiden en ondernemers de kans te geven om binnen of aan de rand van de stad uit te breiden. Zierikzee hoopt hiermee het aantal toeristen dat de stad bezoekt aanzienlijk te verhogen.

Het object gelegen op het grootste bedrijventerrein van Schouwen-Duiveland. Een uitstekende locatie dat door haar centrale ligging, diverse uitvalswegen en geringe afstand tot het stadscentrum, een uitstekende bereikbaarheid kent. De wegen N59 en N256 zijn op een steenworp afstand gelegen en geven sluiten aan op de wegen richting het Randstedelijk gebied, Goes, Middelburg, Vlissingen en Renesse en Burgh-Haamstede. Daarnaast bevindt een busverbinding zich op slechts 5 minuten afstand.

Afmetingen:
Begane grond: ca. 98,8 m2 VVO
1e verdieping: ca. 90 m2 VVO

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zierikzee
Sectie: N
Complex aanduiding: 602
Grootte : 101 m2 (voorlopige grenzen)

Alsmede het één/vijftiende (1/15) onverdeeld aandeel in de toegangsweg aan de Techniekweg met verder toebehoren en parkeerterrein met achtendertig (38) parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Zierikzee 2014’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 26-06-2014 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein -2’ met de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2.’ en ‘Specifieke vorm van bedrijf; -mzi- opslag.

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor mosselzaadopslag (mzi), opslag, zwaardere industrie, werkplaats en webshops. Zelfstandige kantoren, detailhandel in auto’s en motorfietsen zijn niet toegestaan.

Parkeren:
Er kan gratis en openbaar worden geparkeerd op het mandelig terrein aan de voorzijde van de unit.

Bouwkundige aspecten en voorzieningen:
– Staalconstructie;
– Wanden sandwichpanelen RC waarde 4,7 m2k/w;
– Gevlinderde betonvloer begane grond 1.500 kg/m2;
– Betonvloer 1e verdieping 500 kg/m2;
– Vrije hoogte tot onderkant verdiepingsvloer 4.2 m;
– Stalen trap;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Elektra (3×25 ampère) en water aansluiting;
– Elektrische overheaddeur 4,25×4 (bxh).

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering:
In casco staat.

Bankgarantie/waarborgsom:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.