Fagotweg 15

Representatieve en ruime bedrijfsunit met kantoorruimte te huur. De bedrijfsunit is bestemd voor kantoor/showroom/bedrijfs- en productieruimte en gebouwd conform de huidige eisen en voorzien van dak- en wandisolatie.

De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex dat door het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en moderne architectuur een geheel eigen uitstraling heeft. Mede hierdoor is de unit multifunctioneel bruikbaar, zo kan er bijvoorbeeld een gedeelte showroom in gecreëerd worden of een combinatie van kantoor met bedrijfsruimte.

Locatie:
Dit bedrijfsverzamelcomplex is gelegen op bedrijventerrein Mortiere in Middelburg en aan de snelweg A58. De omgeving wordt gekenmerkt door veel bedrijvigheid en er zijn dan ook vele toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Praxis, Mediamarkt, Kwik-fit, Boels Verhuur. De ligging is bijzonder goed te noemen; steden als Antwerpen, Gent, Rotterdam zijn goed bereikbaar vanuit deze locatie. Kortom een pand met uitstraling op een unieke locatie.

In het kort:
– Fagotweg 15, 4337 RC Middelburg
– Huurprijs € 1.925,- per maand exclusief BTW
– 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
– Bouwjaar 2004
– Bestemming t/m categorie 3.2
– Beschikbaar vanaf 1 oktober 2023

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Middelburg
Sectie: P
Nummer: 2053 (gedeeltelijk)

Afmetingen:
Bedrijfsruimte:
Begane grond: ca. 275 m2
1e verdieping: ca. 25 m2

Kantoorruimte:
Begane grond: ca. 29 m2
1e verdieping: ca. 27 m2

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– Staalconstructie;
– Betonvloer;
– Nutsvoorzieningen, water, elektra en gas;
– Nokhoogte ca. 6,50 meter;
– Wandafwerking;
– Twee entresolvloeren;
– Elektrische overheaddeur, ca. 4 x 4 m;
– Krachtstroom, 3x 25 A;
– Gasheater;
– TL-verlichting;
– Pantry;
– Toiletgroep;
– Brandhaspels en brandblusser.

Kantoorruimte:
– CV-verwarming met radiatoren;
– Mechanische ventilatie;
– Pantry;
– Deels systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
– Laminaatvloer.

Indeling:
De indeling is als volgt:
Entree met toiletruimte, bedrijfsruimte, open verdiepingsvloer van ca. 25 m2 geschikt voor opslag en bereikbaar via een stalen trap, kantoor voorzien van pantry.
Verdieping:
Tweede kantoorruimte met pantry bereikbaar via vaste houten trap, stookruimte en separate magazijnruimte van ca. 9 m2.

Bestemming:
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Huurprijs:
€ 1.925,- per maand exclusief BTW

Servicekosten:
€ 50,- per maand excl. BTW en betreft de onderstaande voorzieningen:
– wassen van de beglazing aan de buitenzijde van het gebouw;
– schoonhouden/reinigen van de gevel;
– onderhoud van het parkeerterrein;
– vervanging van lampen in gemeenschappelijke buitenruimten;
– onderhoud tuin c.q. beplanting;
– onderhoud roldeuren;

Het onderhoud zal 1 x per 2 maanden plaatsvinden.
Het bedrag aan servicekosten is een vast bedrag per maand en zal jaarlijks worden geïndexeerd conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2000 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie/waarborgsom:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.