Kleverskerkseweg 57F

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever deze keurige bedrijfsunit te huur aan op bedrijventerrein Arnestein.

Het betreft een bedrijfsunit met een betonnen begane vloer van ca. 113 m2 VVO. De unit is toegankelijk middels een elektrische overheaddeur (b x h 4,92m x 4,50 m) met separate loopdeur en heeft een ideale vrije hoogte van ca. 6,8 meter. De unit is verder voorzien van krachtstroom, wateraansluiting, LED-verlichting, glasvezelverbinding en camerabewaking. Ook is een toiletruimte en een pantry met close-in-boiler aanwezig.

De unit is door de aanwezigheid van de bovengenoemde voorzieningen, alsmede het brede bestemmingsplan, uitstekend te gebruiken als bedrijfslocatie, werkplaats en/of opslag. Conform het bestemmingsplan behoren ook andere bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 tot de mogelijkheden.

In het kort:
– Kleverskerkseweg 57F, 4338 PM te Middelburg
– Bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein Arnestein te Middelburg
– Huurprijs € 1.000,- excl. BTW per maand
– Per direct beschikbaar
– Oppervlakte ca. 113 m2 VVO
– Geschikt als werkplaats en/of opslag, bestemming t/m categorie 3.2

Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email bedrijfsmakelaars@sinke.nl of telefoon 0118-620062.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 113 m2 VVO
Vrije hoogte : ca. 6,86 m

De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Voorzieningen:
– Staalconstructie
– Geïsoleerde sandwichpanelen
– Betonvloer begane grond
– Elektra-aansluiting 3 x 16 Ampère en krachtstroomaansluiting
– Wateraansluiting
– LED-verlichting
– Elektrische overheaddeur met separate, afmeting 4,92 m x 4,50 m (b x h)
– Pantry, voorzien van keukenblok en close-in-boiler
– Toiletruimte
– Brandblusapparatuur
– Diverse wandcontactdozen op beide verdiepingen

Locatie en bereikbaarheid:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg en heeft een oppervlakte van 132 hectare. De ligging op het bedrijventerrein Arnestein en de bereikbaarheid zijn uitstekend. De autoweg N-57 heeft een directe verbinding vanuit Middelburg richting Zierikzee en Rotterdam. Deze autoweg staat ter hoogte van Middelburg in directe verbinding met de autosnelweg A58 richting Bergen op Zoom en Breda, alsmede de aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen, Sluis en Gent.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 1284
Groot : 2458 m2

Bestemming:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Arnestein”, welke onherroepelijk is vastgesteld op 22 augustus 2013 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Deze gronden zijn bestemd voor:
a. Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;
b. Detailhandelsbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto’s, motorrijwielen, boten, caravan;

Specifieke gebruiksregels:
a. Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan, zoals lichte en middelzware bedrijvigheid, denk aan bedrijven met opslag en distributie, productie, fungerend als werkplaats en dienstverlenende activiteiten die qua aard en omvang passen binnen de directe omgeving;
b. Kantoren behorende bij het bedrijf met een vloeroppervlak van meer dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak zijn niet toegestaan.

Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.

Huurprijs:
€ 1.000,- per maand exclusief BTW.

Kenmerken huurovereenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:

Servicekosten:
De kosten voor water, elektra en internet zullen door de verhuurder rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht middels een nader te bepalen voorschot.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.

Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.