Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp zoek naar een charmante woning vol karakter, die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze sfeervolle tussenwoning, gelegen aan de Verwerijstraat 11, bevindt zich op een gewilde locatie aan de rand van het bruisende centrum van Middelburg. Met zijn authentieke uitstraling, besloten stadstuin en verrassende hoeveelheid ruimte, is dit een kans voor wie het liefst een woning helemaal naar eigen wens wil inrichten.
Woning met veel potentie:
Deze woning biedt volop mogelijkheden. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met uitzicht op de stadstuin. Aangrenzend bevindt zich de aparte keuken, die nog volledig naar jouw smaak ingericht kan worden. De royale hal biedt voldoende plek voor bijvoorbeeld fietsen of andere praktische opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een handige aangebouwde berging te vinden, ideaal voor extra opslagruimte.
Bovenverdieping en zolder:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een toilet. De grote zolder, die via een losse trap te bereiken is, biedt nog volop mogelijkheden. Deze ruimte kan perfect worden omgetoverd tot een derde slaapkamer, een werkkamer of zelfs een hobbyruimte. Het hoge plafond en de ruime opzet van de zolder maken het een veelzijdige ruimte met tal van opties.
Stadstuin:
De woning beschikt over een leuke, besloten stadstuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin dient nog te worden aangelegd maar is daarna een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te borrelen met vrienden en familie.
Ligging:
De Verwerijstraat ligt op een steenworp afstand van het historische stadscentrum van Middelburg, met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants, en culturele bezienswaardigheden. Tegelijkertijd geniet je van de rust van een woonstraat net buiten de drukte van het centrum. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor zowel stadsliefhebbers als forenzen.
Kortom, wat biedt Verwerijstraat 11?
– Een karakteristieke tussenwoning op een gewilde locatie aan de rand van het centrum
– Twee ruime slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheid tot een extra kamer
– Een besloten, onderhoudsvriendelijke stadstuin
– Veel potentie om de woning naar eigen smaak te moderniseren
– Ruime hal met mogelijkheid voor fietsopslag en een aangebouwde berging
– Op loopafstand van de voorzieningen van het historische stadscentrum
Wil je deze woning met eigen ogen komen bekijken en de mogelijkheden ontdekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren door de potentie van deze karakteristieke woning! Je kunt daarvoor contact opnemen op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
