Wat is mijn woning waard? 
Bereken directBen je op zoek naar een fijne tussenwoning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning aan het Woudriksland 9 in Middelburg zeker het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een ruime zolder en een praktische indeling is dit een aantrekkelijke woning voor starters of jonge gezinnen.
De woning is gebouwd in 1973 en staat op een perceel van 153m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 121m² biedt de woning verrassend veel ruimte. De ligging in een rustige woonwijk met openbaar parkeren in de directe omgeving maakt het een prettige plek om te wonen.
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met prettig zicht op de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolderverdieping is gerealiseerd met een vierde slaapkamer en extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging met elektra en een praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen.
De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. Met wat aandacht kan hier een fijne buitenruimte worden gecreëerd.
Kenmerken:
– Tussenwoning
– Bouwjaar 1973
– Woonoppervlakte ca. 121 m²
– Perceel 153 m² eigen grond
– Vier slaapkamers
– Ruime zolderverdieping
– Aangebouwde berging met vliering en elektra
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Achtertuin op het oosten
– Openbaar parkeren in de straat
Om een goede indruk van deze leuke starterswoning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. De verkoper heeft al een (project)notaris aangewezen waar de akte van levering moet passeren. Dit vormt een wezenlijk onderdeel van een te sluiten koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule, geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule en een verrekening inmeten nieuw perceel worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
