Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de Van Kleffenslaan, in een rustig woonerf aan de rand van Middelburg, staat deze riante vrijstaande woning op een royaal perceel van 804 m². Een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, terwijl de stad altijd dichtbij blijft.
Zodra u binnenkomt, valt direct de ruimtelijkheid op. De woonkamer van circa 50 m² vormt het hart van het huis en voelt licht en open aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten, terwijl de houtkachel een warme, bijna vanzelfsprekende sfeer toevoegt aan het geheel. Een plek waar lange avonden en seizoenen ongemerkt in elkaar overlopen.
De woning is praktisch en tegelijkertijd comfortabel ingericht. De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en wordt aangevuld met een aparte bijkeuken, waardoor functionaliteit en dagelijks gemak mooi samenkomen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een extra kamer, die zich moeiteloos laat vormen naar de wensen van de nieuwe bewoners.
Op de verdieping zet de ruimte zich voort met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Ideaal voor grotere huishoudens of voor wie simpelweg waarde hecht aan comfort en privacy. Extra bergruimte is volop aanwezig op de diverse zolders, waardoor alles een eigen plek krijgt.
Buiten wordt de ruimte pas echt voelbaar. De tuin rondom biedt volop mogelijkheden om van de zon of juist de schaduw te genieten, met voldoende privacy om ongestoord te ontspannen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en wordt aangevuld met een carport en een inpandige garage, waardoor ook praktisch gemak hier volledig is meegenomen.
Met een woonoppervlakte van ruim 170 m², twaalf zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel C is deze woning bovendien voorbereid op de toekomst, zonder in te leveren op sfeer en comfort.
Een woning die niet alleen ruimte biedt maar ook vrijheid, precies zoals wonen aan de rand van Middelburg bedoeld is.
Algemeen:
– Woonoppervlakte ca. 177 m²
– Overige inpandige ruimte van ca. 24 m²
– Energielabel C
– Voorzien van 12 zonnepanelen
– 4 slaapkamers en aparte werkkamer
– Spouwisolatie
– Inpandige garage
– Aangebouwde carport
– Houtkachel
– Waterontharder
– CV ketel en warmtepomp uit 2023
Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van deze vrijstaande woning! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
