Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVrijstaand wonen op maar liefst 1.075 m² eigen grond!
Aan de West-Havenstraat in Colijnsplaat staat deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk diep perceel van maar liefst 1.075 m² eigen grond. Met een perceeldiepte van circa 80 meter is hier volop ruimte rondom de woning en vooral achter het huis. Een bijzonder aanbod voor wie waarde hecht aan veel eigen grond, privacy en mogelijkheden in de tuin.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 85 m² en is daarmee relatief compact van opzet. Daar staat tegenover dat u hier volledig vrijstaand woont, kunt parkeren op eigen terrein en beschikt over een perceel dat qua omvang in deze prijsklasse niet vaak wordt aangeboden.
De ligging is minstens zo prettig. U woont hier in de dorpskern van Colijnsplaat, een sfeervol dorp aan de Oosterschelde. De dagelijkse voorzieningen, de haven, het water en de mooie Zeeuwse omgeving zijn allemaal dichtbij. Tegelijkertijd bent u vanuit Colijnsplaat ook zo onderweg richting Goes, Zierikzee of Middelburg.
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Op eigen terrein is gelegenheid voor het parkeren van een auto.
De hal geeft toegang tot de woonkamer, de eetkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een open haard, die zorgt voor extra sfeer.
Vanuit de hal bereikt u tevens de afzonderlijke eetkamer. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige, functionele keuken. De keuken is uitgevoerd in een basisopstelling en biedt toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Vanuit de badkamer is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze ruimte is momenteel in twee gedeelten opgesplitst. Het eerste gedeelte wordt gebruikt als berging en technische ruimte met de opstelplaats van de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich het garagegedeelte.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers profiteren van extra ruimte en lichtinval doordat de verdieping zowel aan de voor- als achterzijde is voorzien van dakkapellen.
Buiten
En dan het absolute pluspunt van deze woning: het perceel.
Het geheel staat op maar liefst 1.075 m² eigen grond en het perceel heeft een diepte van circa 80 meter. Daarmee beschikt u achter de woning over een bijzonder royale hoeveelheid buitenruimte. Voor liefhebbers van tuinieren, buitenleven of simpelweg veel ruimte en privacy biedt dit perceel volop mogelijkheden.
De woning zelf vraagt op onderdelen om modernisering en biedt daarmee tevens de gelegenheid om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen.
De woning wordt verkocht inclusief inventaris met uitzondering van enkele persoonlijke zaken.
Bent u op zoek naar een compacte vrijstaande woning waarbij niet zozeer de grootte van het huis, maar juist de enorme hoeveelheid eigen grond het verschil maakt? Dan is West-Havenstraat 17 in Colijnsplaat beslist een bezichtiging waard.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en een asbestclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
