Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVrijstaand woonhuis met eigen aanlegsteiger direct aan het water.
Bent u op zoek naar een unieke woonplek waar rust, ruimte en water samenkomen? Dan is deze ruime vrijstaande woning in het waterrijke en geliefde Aqua Village II in Kortgene absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van 410 m² eigen grond en met een eigen aanlegsteiger direct aan het water, biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, natuur en watersportmogelijkheden. De woning is zowel geschikt voor permanente bewoning als recreatief gebruik, wat het tot een perfecte uitvalsbasis maakt voor wie wil ontsnappen aan de drukte, of juist permanent wil genieten van deze idyllische omgeving.
Bijzonderheden
Het perceel is volledig in eigendom (geen erfpacht)
Aanleg van een pleziervaartuig tot 7,50 meter lang en 1,70 meter diepgang toegestaan (volgens havenreglement)
Deelname aan de Vereniging van Eigenaren voor het onderhoud van de insteekhaventjes; jaarlijkse bijdrage ca. € 425,-
Permanente én recreatieve bewoning toegestaan
Ligging
Slechts enkele meters verwijderd van het prachtige Veerse Meer, ligt deze woning in een rustige en groene setting. Watersportliefhebbers halen hier hun hart op – of u nu houdt van zeilen, surfen, suppen of varen, alles ligt letterlijk aan uw voeten. Daarnaast bevindt zich op korte afstand de levendige jachthaven Delta Marina, met voorzieningen zoals een gezellige jachtclub, een watersportwinkel en horecagelegenheden. Ook de natuurliefhebber, wandelaar of fietser komt hier volop aan zijn trekken. De omgeving rondom Kortgene en het Veerse Meer biedt een scala aan routes en natuurgebieden. En voor de golfliefhebber is er de nabijgelegen 18-holes golfbaan “De Goese Golf”, op slechts 10 kilometer afstand.
Indeling
Begane grond: Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de ruime en lichte woonkamer met plavuizenvloer en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u prachtige zichtlijnen over het water en de eigen aanlegsteiger.
De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als extra bergruimte of wasruimte.
Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot een royaal balkon van ca. 14 m² aan de westzijde. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de insteekhaven en uw eigen steiger – een unieke plek om van de zonsondergang te genieten. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel. De CV-installatie (Intergas, 2023) is keurig weggewerkt in een aparte ruimte op de overloop.
Buitenruimte
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en grenst direct aan het water. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De oprit voor de woning biedt plaats aan meerdere auto’s. En het mooiste van alles: vanuit de tuin stapt u zó uw eigen aanlegsteiger op – ideaal voor uw sloep of zeilboot.
Kortom: zoekt u een vrijstaande woning aan het water met een permanent vakantiegevoel dan is dit huis zeker iets voor u.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een ouderdomsclausule (voor woningen die ouder zijn dan 25 jaar) op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
