Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp zoek naar een woning met ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Deze verzorgde eengezinswoning aan de Van Kleffenslaan in de geliefde wijk Griffioen biedt het allemaal. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een royale tuin met volop privacy. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie in Middelburg.
De woning is door de jaren heen deels gemoderniseerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, nieuwe keuken met eiland en nieuw voegwerk. De lichte en ruime woonkamer vormt samen met de eetkamer en de moderne open keuken met kookeiland een sfeervol geheel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte – perfect voor de kookliefhebber.
Via de achterdeur kom je in de ruime en zonnige achtertuin op het westen, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij de ligging aan een brede gemeentelijke groenstrook. Daarnaast beschik je over twee vrijstaande houten schuren en een grote voortuin met oprit, waar je gemakkelijk op eigen terrein parkeert.
Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging met witgoedaansluiting, het toilet en de meterkast. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. De badkamer is functioneel, maar biedt nog volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren.
De wijk Griffioen staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, rustige woonomgeving en goede voorzieningen. Op korte afstand vind je basisscholen, winkels, een bakker en een supermarkt. Het centrum van Middelburg is binnen enkele minuten bereikbaar, net als de Zeeuwse kust met haar duinen en stranden.
Algemeen:
– Perceeloppervlakte ca.257 m2
– 4 slaapkamers
– Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
– Badkamer is functioneel maar kan naar eigen smaak worden aangepast
– Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen
– Zonnige achtertuin op het westen – hele dag zon!
– Ruime achtertuin én voortuin met eigen oprit
– Achterzijde grenzend aan brede groenstrook – veel privacy
– Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Griffioen.
Om een goede indruk van deze leuke gezinswoning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
