Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de fraaie Sint Pieterstraat, midden in het historische hart van Middelburg, staat deze karakteristieke hoekwoning met een schitterende monumentale voorgevel. Dit gemeentelijk monument combineert de charme van vroeger met het comfort en de ruimte van nu.
Wat dit huis zo bijzonder maakt, is de unieke ligging: u woont hier midden in de binnenstad, met winkels, terrassen en cultuur binnen handbereik, maar beschikt ook over een riante achtertuin met vrije achterom. De tuin is bereikbaar via zowel een poort als een dubbele poort en is fraai aangelegd met een veranda en een prachtige vijver. Hier woont u in een oase van rust en groen, terwijl u toch midden in het stadscentrum woont. Extra bijzonder is het uitzicht vanuit de woonkeuken: hier kijkt u rechtstreeks uit op de imposante Abdij van Middelburg. Een sfeervol en historisch decor dat elke dag opnieuw indruk maakt.
De woning heeft een speelse indeling en is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor geniet u van een lichte, tuingerichte woonkamer met directe verbinding naar buiten. Verder beschikt het huis over een grote bijkeuken met een ruime bergzolder en een aansluitende berging, ideaal voor fietsen of extra opslag.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een royale badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers én extra bergruimte. In totaal beschikt de woning dus over vijf volwaardige slaapkamers.
Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een markante uitstraling in de straat. Bovendien zijn er nog tal van authentieke details bewaard gebleven, wat het huis een warme en karaktervolle sfeer geeft. Het geheel is zeer goed onderhouden en biedt daarmee de zeldzame combinatie van monumentale allure, hedendaags wooncomfort en een heerlijke tuin midden in de stad.
Algemeen:
– Heerlijke achtertuin met vrije achterom,
– 5 slaapkamers,
– Woonkeuken met inbouwapparatuur,
– Ruime badkamer,
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie,
– Zonnige achtertuin – hele dag zon!,
– Gemeentelijk monument,
– Gelegen midden in het centrum maar toch de rust,
– Heel goed onderhouden.
Om een goede indruk van deze schitterende woning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
