Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime gezinswoning met vier slaapkamers, serre en vrij uitzicht in de geliefde wijk De Griffioen!
Op een fijne locatie in de populaire woonwijk De Griffioen staat deze verrassend ruime gezinswoning aan de Laan der Verenigde Naties 21. Met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² is deze woning aanzienlijk ruimer dan veel vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning beschikt over een royale woonkamer, halfopen keuken, praktische bijkeuken, aangebouwde serre en vier ruime slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De woning dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een vrije achterom. Daarnaast bevindt zich aan de zijkant van de woning een aangebouwde houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De ligging is bijzonder prettig. De Griffioen staat bekend als een geliefde, groene en ruim opgezette woonwijk. Het historische centrum van Middelburg bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, gezellige terrassen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.
Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De riante woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte om de woonkamer geheel naar eigen wens in te richten. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die in verbinding staat met de ruime bijkeuken. Deze praktische extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Tevens bevindt zich hier de gehuurde cv-ketel. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een aangebouwde serre. Deze vormt een fijne aanvulling op de leefruimte en biedt een prettige plek om van het uitzicht op de achtertuin te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een nette badkamer. De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een royale overloop met aansluitend de vierde, eveneens riante slaapkamer. Deze verdieping is daarmee een volwaardige aanvulling op de woning en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde ervaart u een aangenaam gevoel van ruimte. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom, wat zorgt voor extra gemak. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde houten schuur met praktische bergruimte.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een geliefde locatie in Middelburg en vindt u het leuk om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan biedt Laan der Verenigde Naties 21 een uitstekende kans. Met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een serre, een zonnige tuin en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze woning over een bijzonder aantrekkelijke basis.
Kort samengevat:
– Hoekwoning in de populaire wijk de Griffioen
– Woonoppervlakte circa 144 m²
– Perceeloppervlakte circa 199 m²
– 4 ruime slaapkamers
– Ruime woonkamer met aangebouwde serre
– Achtertuin op het Zuid-Oosten
– Achterom aanwezig
– Huur cv ketel (2021)
Wij nodigen u van harte uit om de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging! Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
