Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime geschakelde woning met garage gelegen op een gewilde locatie in de wijk Klarenbeek. Aan een autoluw hofje met speeltuin en op steenworp afstand van vier basisscholen, kinderopvang en supermarkt. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m² en beschikt over onder meer vier goede slaapkamers en een ruimte zonnige tuin gelegen op het westen met veel privacy en toegang middels de garage. Ook de garage met verdieping is riant te noemen, heeft een oppervlakte van ca. 23 m² en is voor meerdere doeleinden geschikt. De wijk Klarenbeek is zeer geliefd mede vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Middelburg maar ook het buitengebied. Ook aan verduurzaming is al gedacht, zo zijn er reeds 12 zonnepanelen geplaatst. Tevens zijn er mogelijkheden te over om de woning verder uit te breiden.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, lichte en ruime woonkamer met zitgedeelte en eetgedeelte, half open keuken met keukenblok in hoekopstelling, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de tuin middels een schuifpui en deur bereikbaar. De ruime tuin is op het westen gelegen en hier is het heerlijk genieten van het zonnetje. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een badkamer. De badkamer is vergroot en hierdoor is er een riante badkamer gecreëerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, twee wastafels en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie unit, wasmachineaansluiting en omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevindt zich nog een riante vierde slaapkamer.
Tuin:
De achtertuin is op het westen gelegen en is ruim van opzet en keurig aangelegd. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage. Ook aan de voorzijde is nog een groene tuin met parkeerruimte voor de garage.
Algemeen:
– 12 Zonnepanelen,
– Extra grote garage,
– Parkeergelegenheid op eigen terrein,
– Woonoppervlakte van ca. 125 m²,
– Perceel oppervlakte bedraagt 250 m²,
– Ruime achtertuin,
– Aan de achterzijde van de tuin wordt een klein stukje grond van de gemeente gehuurd,
– Vier slaapkamers.
Is uw interesse voor deze woning met flinke garage en parkeergelegenheid op eigen terrein gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze gezellige en karakteristieke tussenwoning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
