Wat is mijn woning waard? 
Bereken directLandelijk wonen nabij het Veerse Meer, in een huis vol karakter
Onderaan de dijk, in het buitengebied van Kamperland, staat deze charmante vrijstaande woning op een perceel van 555 m². Een bijzondere plek waar het landelijke gevoel, de nabijheid van het Veerse Meer en de beschutte tuin samenkomen. Toch liggen de dorpskernen van Kamperland en Kortgene op korte fietsafstand. Zo geniet u hier van het buitenleven, met de dagelijkse voorzieningen binnen bereik.
De woning is maar liefst 39 jaar in het bezit geweest van dezelfde familie. Het authentieke karakter is op veel plekken behouden gebleven: van de originele tegelvloer in de hal tot de houten vloer en de balkenplafonds in de woonkamer. Een sfeervol huis voor wie de charme van vroeger waardeert en er graag een eigen hoofdstuk aan toevoegt.
Begane grond
Zoals het in Zeeland hoort, komt u hier via de achterdeur binnen. De voordeur is nog aanwezig, maar wordt niet gebruikt. De ontvangst is meteen karaktervol: de hal heeft een originele tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, de badkamer, de kelder en de trap naar de verdieping.
De lichte, L-vormige woonkamer ademt een nostalgische sfeer. De balkenplafonds, de originele houten vloer en de open haard geven de ruimte een warm en huiselijk karakter. Door de vorm van de woonkamer zijn er verschillende gezellige zithoekjes gecreëerd, met heerlijk zicht op de tuin. Een fijne plek om te lezen, samen te zitten of gewoon te genieten van het groen buiten.
Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Deze is eenvoudig maar functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.
Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Hier staat tevens de cv-ketel opgesteld, een Vaillant uit 2021.
Verdieping
Op de verdieping geeft een ruime overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij de aanwezige schuifdeur is het mogelijk om desgewenst een derde slaapkamer te creëren. Ook boven is de authentieke sfeer voelbaar en kunnen liefhebbers van een huis met karakter hun hart ophalen.
Tuin
De tuin vormt een heerlijke aanvulling op de woning. Met meerdere terrassen en volop privacy is er alle ruimte om buiten te zitten, uitgebreid te tafelen of in alle rust van de landelijke omgeving te genieten.
In een aangebouwde ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast staat in de tuin een houten bijgebouw met kunststof deuren en elektra: praktisch voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
Een bijzondere plek
De ligging maakt Stroodorp 11 tot een plek met een eigen karakter. Onderaan de dijk woont u hier in het Zeeuwse buitengebied, nabij het Veerse Meer en met mooie mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Kamperland en Kortgene zijn op korte fietsafstand bereikbaar, waardoor landelijk wonen en het gemak van de dorpen prettig samengaan.
Zoekt u een vrijstaande woning met een authentieke uitstraling, een tuin met privacy en een bijzondere ligging? Dan laten wij u Stroodorp 11 graag zien.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en een (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
