Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWat een plaatje! Karakteristieke jaren ’20-woning, volledig gemoderniseerd en met volop sfeer
Aan de Veerweg 138 staat deze prachtige vrijstaande jaren ’20-woning, waarbij de garage geschakeld is met het naastgelegen pand. Een huis dat direct indruk maakt door de karakteristieke uitstraling, de vele originele details en de verrassende hoeveelheid ruimte. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, waarbij het oorspronkelijke karakter zorgvuldig behouden is gebleven. Bovendien beschikt de woning over het volledige woonprogramma op de begane grond en maar liefst vier goede slaapkamers op de verdieping.
Ook op het gebied van comfort is de woning helemaal van deze tijd. Zo zijn het dak, de muren en de vloer geïsoleerd, is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas en beschikt de begane grond over vloerverwarming. Het dak is recent vernieuwd en ook het volledige buitenschilderwerk is dit jaar uitgevoerd. Een karakteristieke woning met de uitstraling van vroeger en het wooncomfort van nu.
Via de entree is direct een ruime slaap-/werkkamer bereikbaar. Een sfeervolle ruimte waarin de fraaie glas-in-loodramen meteen de toon zetten voor de rest van het huis.
Vanuit de hal kom je in de riante woonkamer. Ook hier is volop karakter aanwezig. De fraaie erker zorgt voor extra licht en sfeer, terwijl de houtkachel een warme blikvanger vormt. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen.
De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en geeft toegang tot de praktische bijkeuken. Aansluitend bevindt zich de volledig geïsoleerde garage. Het achterste gedeelte hiervan is momenteel ingericht als heerlijke loungehoek. Dankzij de verwarming, houtkachel en het fraaie uitzicht op de tuin is dit echter ook uitstekend geschikt als bijvoorbeeld werk-, hobby- of tuinkamer.
Op de verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. In alle kamers is het fraaie dakbeschot zichtbaar, wat zorgt voor een bijzonder sfeervolle uitstraling. Het volledige dak is aan de buitenzijde geïsoleerd.
Vanaf de riante overloop is het ruime dakterras bereikbaar. Hier geniet je in alle rust en met volop privacy van het buitenleven. Via een vaste trap bereik je vervolgens de praktische bergzolder, waardoor ook aan bergruimte geen gebrek is.
Ook buiten stelt deze woning niet teleur. De royale achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een ruime, degelijk gebouwde veranda met aangrenzende schuur: een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, maar ook ideaal voor extra opslag en hobbyruimte.
De tuin beschikt daarnaast over een vrije achterom. Aan de voorzijde zijn maar liefst twee opritten aanwezig, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein is.
Veerweg 138 is zo’n woning waar alles samenkomt: de charme van de jaren ’20, originele details, veel leefruimte, een prachtige tuin en het comfort van een grondig gemoderniseerd huis. Dankzij het woonprogramma op de begane grond en de vier slaapkamers op de verdieping is de woning bovendien geschikt voor verschillende levensfasen. Een bijzonder compleet en sfeervol woonhuis dat je eigenlijk zelf moet ervaren.
Extra mogelijkheid: er bestaat tevens de mogelijkheid om de naastgelegen woning aan Veerweg 140 bij te kopen. Hiermee ontstaat een unieke kans voor bijvoorbeeld wonen met familie of andere woon- en werkcombinaties.
Kenmerken:
-Karakteristieke woning uit circa 1920
-Gelegen in het centrum van Kamperland
-Volledig gemoderniseerd met behoud van de originele details
-Riante woonkamer
-Woonoppervlakte ca.175 m2
-Vijf slaapkamers waarvan 1 op begane grond
-Twee badkamers
-Beschutte achtertuin met veranda en schuur
-Voorzieningen op korte afstand
-Nabij het Veerse Meer, de Oosterschelde en de Noordzeekust
Heeft u interesse in deze unieke woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
