Wat is mijn woning waard? 
Bereken directInstapklare 2^1 kapwoning met garage, riante keuken en fijne tuin
Op zoek naar ruimte, comfort en een moderne afwerking? Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage biedt het allemaal. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, beschikt deze woning over een stijlvolle keuken met kookeiland, een lichte woonkamer en een praktische bijkeuken. Een fijne plek om thuis te komen.
Wissenkerke vormt het bestuurlijk centrum van Noord-Beveland, waar het gemeentebestuur zetelt in een fraai gemeentehuis aan de Voorstraat. Noord-Beveland is een voormalig eiland waarvan de geschiedenis geschreven is door water. Fraaie dijken en kupen (inlagen) zijn er dan ook karakteristiek voor het landschap. Het dorp telt ruim 1190 inwoners en is strategisch en rustig gelegen in de driehoek Nationaal Park Oosterschelde, het immense Veerse Meer en de Noordzee met zijn fraaie stranden.
Het voorzieningen peil is er meer dan voldoende voor de normale levensbehoeften met o.a. een supermarkt, restaurant en kapper. Daarbij is er ook een (groene) basisschool, een kinderdagverblijf, een zwembad, sporthal, een actieve dorpsraad en Oranjevereniging. Middelburg, Goes en Zierikzee, met hun ruime winkelbestand en uitgebreide onderwijsmogelijkheden, zijn in 20 auto-minuten bereikbaar. Rotterdam en Antwerpen zijn eveneens goed bereikbaar. Hier te kunnen wonen betekent elke dag vakantie.
Indeling
Via de entree aan de zijgevel komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, waar de strakke wanden en plafonds direct opvallen. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde is de hele ruimte heerlijk licht.
De keuken is een echte eyecatcher: modern, ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. De rechte wandopstelling biedt veel bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en beschikt onder andere over een ingebouwde wijnkoeler. Ideaal voor kookliefhebbers.
Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken, met opstelplaats voor witgoed en toegang tot de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn extra licht dankzij de grote dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een fraai uitzicht biedt over de achtertuin. De badkamer is modern en uitgevoerd in neutrale kleuren, en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra opslag of om seizoensgebonden spullen netjes op te bergen.
De achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor meerdere zit- en loungehoeken. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met extra bergruimte, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
