Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDe geschakelde woningen aan de Populierestraat in ’s-Gravenpolder zijn ruimer dan doet vermoeden. Dat gecombineerd met veel extra isolatie, het aanbrengen van zonnepanelen en veel vernieuwingen door het huis heen maakt deze woning extra aantrekkelijk!
Zowel de vloer als het dak zijn na geïsoleerd en er zijn vorig jaar rondom kunststof kozijnen geplaatst. In 2023 zijn er vervolgens ook nog 12 zonnepanelen geplaatst. Op de begane grond ligt een ruime halfopen keuken en woonkamer. Op de eerste verdieping volgen drie slaapkamers en de badkamer, met op de tweede verdieping een vierde en vijfde slaapkamer.
Naast de oprit aan de voorkant ligt er achter de woning nog een heerlijk zonnige tuin! Deze is namelijk op het zuidwesten gelegen en heeft tot laat in de avond de zon. Achterin de tuin staat de veranda, waar het door de hele dag heerlijk vertoeven is. Kortom en woning met ruimte en zo goed als klaar voor de toekomst!
De entree ligt aan de linkerkant van de woning, aan de eigen oprit naar de garage. Deze komt uit in de hal. De hal geeft toegang tot het recent vernieuwde toilet, de meterkast en de woonkamer.
De eethoek is voorin de woning gelegen, met hierachter de keuken. De nette en moderne keuken is voorzien van Neff apparatuur met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Grohe quooker, oven en combimagnetron. Achterin de woning volgt het zitgedeelte. Het zitdeel kijkt heerlijk uit over de tuin. Eventueel zijn de twee delen eenvoudig bij elkaar te trekken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping zijn de eerste drie van de vijf slaapkamers terug te vinden.
Aan de voorzijde is er één grote slaapkamer met inloopkast gelegen en aan de achterzijde twee. Hiertussen ligt de badkamer, welke is voorzien van douche, tweede toilet en wastafel.
De tweede verdieping heeft ook een tweetal slaapkamers gekregen. Het dak is na geïsoleerd, waardoor dit twee ruime en comfortabele slaapkamers zijn. Op de overloop is er plek voor de witgoedapparatuur en hier hangt de cv-ketel.
De woning staat op een perceel van 226 m2 eigen grond. Aan de voorkant ligt de fijne oprit naar de eigen garage. Deze diepe garage biedt heerlijk veel extra bergruimte of plek voor een auto.
Achter de woning ligt een heerlijke achtertuin. De ligging op het zuidwesten is voortreffelijk en zorgt dat er tot laat zon is. Voor de warme dagen is er achterin een verande geplaatst om in de schaduw te kunnen zitten. Direct achter de woning ligt een fijn terras.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
