Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWonen in het historische hart van Middelburg, met een verrassend rustige en groene achtertuin én een schitterend uitzicht op de iconische Koepelkerk? Aan de Oostkerkstraat 3 komt sfeer, karakter en een unieke locatie prachtig samen.
Deze charmante woning uit circa 1800 is gelegen op een toplocatie in de monumentale binnenstad van Middelburg, met alle voorzieningen, gezellige terrassen, winkels en het stadsleven letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd geniet u hier van rust, privacy en een heerlijke achtertuin met vrije achterom – een zeldzame combinatie midden in de stad.
De woning ademt karakter en authenticiteit. De sfeervolle woonkamer met hoog plafond zorgt direct voor een ruimtelijk gevoel en staat in verbinding met de royale serre aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen vormt dit een fijne, lichte leefruimte met prachtig zicht op de tuin en de Koepelkerk.
Aansluitend bevinden zich de keuken, de doorgang naar de ruime bijkeuken/schuur én de recent vernieuwde badkamer. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen in de binnenstad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, voorheen drie slaapkamers. De ruime overloop beschikt over de cv-opstelling en via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.
Bent u op zoek naar een woning met veel sfeer en karakter, gelegen op een unieke locatie in het centrum van Middelburg? Dan is Oostkerkstraat 3 absoluut een bezichtiging waard. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de N57 op korte afstand gelegen, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is.
Algemeen:
– 104 m² perceeloppervlak
– 97 m² woonoppervlak
– Heerlijke tuin op het westen met vrije achterom
– Woonkamer met serre
– 2 slaapkamers
– Nieuwe badkamer
– Charmante woning
– Parkeren met vergunning
Heeft u interesse in deze unieke woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
