Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWonen midden in de historische binnenstad van Middelburg, maar toch genieten van rust, groen en privacy? Aan de Oostkerkstraat 3 vindt u het beste van twee werelden. Deze charmante woning uit circa 1800 ligt op een prachtige plek in het centrum en beschikt bovendien over een sfeervolle achtertuin met uitzicht op de karakteristieke Koepelkerk.
Zodra u binnenstapt, is de authentieke sfeer van de woning direct voelbaar. De woonkamer heeft een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijke uitstraling, en loopt door naar de royale serre aan de achterzijde. De grote raampartijen brengen hier veel daglicht naar binnen en bieden een fraai zicht op de tuin en de kerk. Een heerlijke plek om midden in de stad toch volop rust te ervaren.
Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich de keuken en de doorgang naar de ruime bijkeuken/schuur. Ook de recent vernieuwde badkamer bevindt zich op de begane grond. De indeling is praktisch en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waardoor een andere indeling desgewenst weer mogelijk is. Op de ruime overloop bevindt zich de cv-opstelling. Vanuit hier is via een vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar, die zorgt voor veel extra bergruimte.
Een bijzonder pluspunt is de achtertuin op het westen. Een verrassend rustige en groene plek midden in het centrum, met veel privacy en een vrije achterom. Terwijl winkels, restaurants, terrassen en andere voorzieningen zich op loopafstand bevinden, woont u hier toch heerlijk beschut met veel privacy.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de N57 en onderweg richting de rest van Zeeland en daarbuiten.
Oostkerkstraat 3 is daarmee een sfeervolle stadswoning voor wie karakter, een centrale ligging en een fijne buitenruimte met vrije achterom wil combineren.
Algemeen:
– 104 m² perceeloppervlak
– 97 m² woonoppervlak
– Heerlijke tuin op het westen met vrije achterom
– Woonkamer met serre
– 2 slaapkamers
– Nieuwe badkamer
– Charmante woning
– Parkeren met vergunning
Heeft u interesse in deze unieke woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
