Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze aantrekkelijke woning met royale tuin en voor de liefhebber een prachtige schuur/garage met wel ruimte tot 4 auto’s (!) vindt u in een sfeervolle straat van Colijnsplaat.
Algemeen: Colijnsplaat is een leuk, actief dorp met goede voorzieningen met winkels, sportclubs, basisschool etc. Tevens is het dorp goed en snel bereikbaar (circa 15 autominuten) vanuit bijvoorbeeld Zierikzee en Goes. Nationaal Park Oosterschelde met de haven en de visafslag liggen op loopafstand. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, schone lucht en fraaie wolkenpartijen. Hier te mogen wonen is permanent genieten!
De Oost-Kerkstraat is een karakteristieke straat. Ruim opgezet en met volwassen groen en bomen. Ook zijn er diverse parkeerhavens.
De indeling van deze leuke woning is als volgt:
Via de voordeur komt u in de gang met meterbord en trapkast.
De woonkamer is gezellig en een prettige lichtinval.
De woonkeuken aan de achterzijde van de woning heeft een hoekinbouw met inbouwapparatuur (Boretti fornuis, magnetron, vaatwasser, koelkast en oven). Deze ruimte is voorzien van laminaat.
Vanuit de ruimte is er toegang tot een portaal met vaste trap naar de verdieping.
Aan de achterzijde van de woning treft u nog een portaal met loopdeur naar de tuin, separaat toilet en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel me hangtoilet.
Op de verdieping is een overloop, 3 nette slaapkamers. Door de dakkapellen zijn deze van een prima afmeting. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco.
Achter het huis ligt een forse tuin van circa 22 meter diep.
Achter in deze tuin (met ontsluiting op Ringweg) staat een royaler schuur/berging. Afmeting circa 13,00 x 5,25 meter. De schuur is ook nog een voorzien van een zolderruimte.
De perfecte plek voor iedere klusser, auto/motor liefhebber of iemand die opzoek is naar gewoon erg veel (berg)ruimte.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
