Wat is mijn woning waard? 
Bereken directKats – Een uniek woonkunstwerk in een Zeeuws landschap
Sommige huizen vertellen een verhaal. Andere zijn het verhaal. Het Katshuis is gebouwd in 1930 en door een architectenechtpaar met een feilloos gevoel voor esthetiek, ruimte en sfeer verbouwd en uitgebouwd in 2015 en 2016. Alles is hier zorgvuldig vormgegeven: van de zichtlijnen en materiaalkeuzes, tot de harmonie tussen binnen en buiten.
Hier smelten wonen, natuur en architectuur samen tot een totaalervaring.
Leefruimtes met karakter
De prachtige ontvangsthal maakt meteen indruk: hoge plafonds, lichtinval, ornamenten en een sculpturale houten trap. De woonkamer is sfeervol met marmeren schouw en hoge ramen.
De tuinkamer – met vier meter hoge raampartijen – is perfect voor diners, ateliergebruik of ontvangst. De aangrenzende woonkeuken ademt warmte en gastvrijheid, met balkenplafond, houten wanden en een serre als serene uitkijkpost.
Een salon, stijlkamer en meerdere multifunctionele vertrekken maken deze woning verrassend veelzijdig – of je nu werkt, creëert of gasten ontvangt.
Boven: privacy en luxe
Op de eerste verdieping: een royale master suite met uitzicht over de tuin, een luxe badkamer met dubbele rainshowers, mozaïek en verwarmd bankje, en een stijlvolle walk-in closet.
Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer – elk met een uitgesproken sfeer – bieden volop ruimte voor gezin of logees.
Buiten: een privépark
Het terrein (circa 15.000 m²) is ontworpen als een levend kunstwerk: met een eikenlaan, rozenpergola’s, bladerentuin, notenboomgaard en een veranda van 20 meter lang.
Er zijn twee oranjerieën, en een grote Zeeuwse schuur met aparte oprit – ideaal als opslag, atelier of paardenverblijf. Aan de zijkant: een weiland of parkeerterrein.
De plek & bereikbaarheid
Het Katshuis ligt aan de rand van Kats, een kunstenaarsdorp aan de Oosterschelde, omgeven door rust en natuur. Watersport op het Veerse Meer, golf op de Goese Golf, cultuur en gastronomie in de regio – alles ligt dichtbij.
Goes bereik je in 15 minuten, Rotterdam in een uur. Ook Antwerpen, Den Haag en Brussel liggen verrassend dichtbij. Dat maakt dit een zeldzame combinatie van landelijke rust en centrale ligging.
Wat dit landgoed uniek maakt:
• Ontworpen door architecten met visie en oog voor detail
• Royale leefruimtes met karakter en multifunctioneel gebruik
• Tuinkamer met 4 meter hoge ramen en zicht op tuin
• Luxe master suite met spa-waardige badkamer
• 2 oranjerieën, grote veranda, traditionele schuur en tuinarchitectuur
• Veel privacy, ruimte en inspirerende sfeer
• Geschikt voor wonen, werken, creëren en ontvangen
• Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid
Comfort & techniek
Uiteraard is ook de techniek op niveau:
Volledige isolatie, vloerverwarming, 36 zonnepanelen, krachtstroom, centraal stofzuigsysteem, alarmsysteem met meldkamer, branddetectie en muziekinstallatie met plafondluidsprekers.
Het Katshuis – wonen met gevoel, stijl en vrijheid
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
