Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan een rustig woonerf in Koudekerke, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de kunststof kozijnen, grotendeels aanwezige rolluiken, de recente cv-ketel en zes zonnepanelen is dit een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning.
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking van de begane grond op. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde vormt de luxe open keuken uit 2020 het hart van de woning. Deze moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. De grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat veel natuurlijk licht binnen.
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische berging. Daarnaast is er buitenzonwering aanwezig voor extra comfort op warme dagen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer dankzij de grote dakkapel. Deze verdieping is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen. Zo is de cv-ketel in 2025 vernieuwd, zijn er zes zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en beperkt onderhoud.
De ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand. Ook het strand, de duinen en de historische binnenstad van Middelburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Algemeen:
– Rustige ligging aan woonerf met vrijwel alleen bestemmingsverkeer
– Luxe open keuken geplaatst in 2020
– Grote schuifpui naar de achtertuin
– Zonnige achtertuin op het westen
– Fraaie visgraat PVC-vloer op de begane grond
– Vier slaapkamers
– Grote dakkapel op de tweede verdieping
– Kunststof kozijnen
– Grotendeels voorzien van rolluiken
– Buitenzonwering aanwezig
– Berging in de achtertuin
– Zes zonnepanelen
– Cv-ketel vernieuwd in 2025
– Onderhoudsvriendelijke voortuin
Een keurige gezinswoning op een fijne locatie waar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving samenkomen. Om een goede indruk van deze ruime tussenwoning te krijgen nodigen wij je graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kan je contact met ons kantoor opnemen op 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
