Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp zoek naar een fijne gezinswoning waar al veel belangrijke vernieuwingen zijn uitgevoerd? Dan is Meanderhof 123 in Middelburg zeker een bezichtiging waard! Deze tussenwoning uit 1970 beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een ruime achtertuin. Bovendien is de woning de afgelopen jaren flink verduurzaamd, met als resultaat energielabel A!
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in 2024 is vernieuwd en is uitgevoerd in een frisse, lichtgroene kleurstelling met diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel + meubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een vierde kamer, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime, grotendeels bestrate achtertuin. Een fijne plek om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een gezellige zithoek of extra groen. In de voortuin staat een vrijstaande berging.
Duurzaam en toekomstgericht
Aan het verduurzamen van deze woning is de afgelopen jaren veel aandacht besteed. Zo zijn in 2021 de muren nageïsoleerd, is de kruipruimte geïsoleerd en is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over zes zonnepanelen en een cv-ketel uit 2020. In combinatie met de vernieuwde keuken en badkamer maakt dit de woning een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier.
Wonen in Dauwendaele
De Meanderhof ligt in de wijk Dauwendaele, een woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, supermarkten en sportvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Ook het historische centrum van Middelburg en het treinstation zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting de rest van Walcheren en daarbuiten.
In het kort:
– Tussenwoning met circa 110 m² woonoppervlakte
– Vier slaapkamers
– Energielabel A en zes zonnepanelen
– Volledig geïsoleerd, waaronder een vernieuwd en geïsoleerd dak
– Ruime achtertuin met achterom
– Vrijstaande berging in de voortuin
– Gelegen in de wijk Dauwendaele, nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen
– Het centrum van Middelburg en het treinstation op fietsafstand
Om een goede indruk van deze leuke tussenwoning te krijgen nodigen wij je graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kan je contact met ons kantoor opnemen op 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
