Wat is mijn woning waard? 
Bereken directNieuw-Haamstede wordt niet voor niets ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd! Ongerepte natuur, lange wandelpaden en hoge duinen die aan de langgerekte Noordzeestranden grenzen.
In de buurt van het mooiste duingebied van Zeeland en nabij de vier strandovergangen mogen wij u deze kwaliteitswoning aanbieden. Deze woning is gelegen in een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer en beschikt over een prima zonligging op het zonnige zuiden. De achtertuin grenst aan een riant perceel wat deels bebost is waardoor u een extra hoge mate van privacy ervaart. Met recht mag dit één van de betere locaties in de dit deel van Nieuw-Haamstede genoemd worden. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 910 m2 eigen grond.
De woning is, in tegenstelling tot veel andere woningen in de wijk, pas gerealiseerd in 2003 met extra hoge isolatiewaarden en het gebruik van topmaterialen. Mede door de bouwkundige achtergrond van de verkoper kunnen we met recht spreken van een zeer degelijke en solide woning met hoge isolatiewaarden (energielabel A).
De woning beschikt over riante vertrekken en totaal woonoppervlak van 162 m2, exclusief de inpandige garage. De garage heeft een afmeting van 5.4 x 3.69 meter en is voorzien van water en verwarming. Aan de linkerzijde van de woning is nog een tweede garage (vrijstaand) aanwezig met een interne afmeting van 5.7 x 2.8 meter. Een noemenswaardig onderdeel is het gegeven dat de woonkamer erg licht is en voorzien van haard en een fraaie tegelvloer. Tevens melden we u dat de gehele begane grond met uitzondering van de garage is voorzien van vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van hoog kwalitatieve screens en zonneschermen.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet.
We mogen hier spreken van een geheel instapklare woning op een zeer fraaie locatie. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Absolute toplocatie nabij de strandopgangen én ongerepte natuur;
– Zeer veel privacy, mede door de ligging en een autoluwe straat;
– Permanent en recreatief te bewonen. Bij recreatieve bewoning is verhuur niet toegestaan;
– Luxe afwerking met gebruik van hoogwaardige materialen;
– Woning is voorzien van energielabel A;
– Perceel oppervlakte 910 m²;
– Woonoppervlakte circa 169 m² exclusief de inpandige garage;
– Vier slaapkamers;
– Opvallend lichte woonkamer;
– Indien gewenst is een gelijkvloers woonprogramma te creëren;
– Opstallen; naast de Inpandige garage; vrijstaande garage, schuur en veranda;
– Overdracht op langere termijn (2026) i.v.m. nieuwbouw appartement.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een erker. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, grenzend aan een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Indien gewenst kan deze worden omgebouwd tot slaap- en badkamer, waarmee gelijkvloers wonen mogelijk wordt.
Verdieping:
Overloop met vide, vier slaapkamers en een complete badkamer met wastafel, ligbad, aparte douche, toilet en vloerverwarming. Via één van de slaapkamers is met een vlizotrap de zolder bereikbaar. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
Nieuw-Haamstede:
Niet voor niets wordt dit gebied ook wel ‘de Kroon van Zeeland’ genoemd. Het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. U kunt hier fantastisch wandelen en genieten van al het natuurschoon. De Noordzeestranden in Nieuw-Haamstede worden vaak aangemerkt als de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Achter de stranden bevindt zich een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied om Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000 gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Verderop gaat dit gebied over in het grootste bos van Zeeland “de Domeinen” waar u heerlijk kunt wandelen of mountainbiken.
Nieuw-Haamstede is een schitterend gebied om te recreëren of om permanent te wonen. Steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een uur aan te rijden. Steeds meer kopers kiezen ervoor om te wonen in deze mooie omgeving en te blijven werken in de Randstad. Goes en Middelburg zijn in ca. een half uur te bereiken. Monumentenstad Zierikzee is in ongeveer twintig minuten te bereiken en heeft een regiofunctie op het eiland. Overigens beschikt het dorp Burgh-Haamstede ook over een goed voorzieningenniveau.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
