Wat is mijn woning waard? 
Bereken directUnieke vrijstaande bungalow op een van de mooiste plekken van Westenschouwen
Wonen in het groen, op loopafstand van zee en bos – karaktervolle houten bungalow
Aan een rustig cul-de-sac, verscholen tussen volwassen groen, ligt deze bijzondere vrijstaande houten bungalow met een uniek verhaal. Oorspronkelijk gebouwd als Oostenrijkse geschenkwoning na de Watersnoodramp van 1953, combineert deze woning karakter, rust en natuur op een manier die zelden voorkomt. Geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief eigen gebruik.
De bungalow is gelegen op 605 m² erfpachtgrond (Stichting Renesse) en wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin met veel privacy. Het comfortabele terras nodigt uit tot lange dagen buiten, van het eerste kopje koffie tot de laatste avondzon.
Indeling – volledig gelijkvloers
De sfeervolle woonkamer met open haard vormt het warme hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken en eetopstelling. Een fijne leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen.
Verder beschikt de bungalow over een slaapkamer, een open ruimte geschikt als logeer- of slaapopstelling, een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel en een separaat toilet. In de tuin bevindt zich een houten berging voor fietsen en tuinspullen.
Comfort & kenmerken
– Vrijstaande houten bungalow
– Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas
– CV-installatie (Nefit, 2011), gekeurd in december 2025
– In 2006 uitgebouwd en vernieuwd (keuken, badkamer en slaapkamer)
– Gedeelte van het dak bevat asbesthoudende platen
Ligging
De woning is gelegen op loopafstand van het strand van Westenschouwen en de Boswachterij Westenschouwen. Een unieke locatie waar zee, bos en duinen samenkomen en waar rust en natuur de boventoon voeren.
Belangrijke informatie voor kopers
Bouwjaar en staat van de woning
Door het bouwjaar kan het voorkomen dat onderdelen niet voldoen aan de huidige nieuwbouweisen. Dit is passend bij het karakter van de woning.
Asbest
In een gedeelte van het dak is asbest aanwezig. Bij normaal gebruik levert dit geen direct risico op, maar hiermee dient rekening gehouden te worden bij toekomstige werkzaamheden.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van Stichting Renesse. De huidige overeenkomst loopt tot en met 2034. Er bestaat de mogelijkheid tot het aangaan van een herziende erfpachtovereenkomst met een looptijd tot 2064, met aansluitend een verlengingsoptie.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
