Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVrijstaand wonen op een unieke locatie, op steenworp afstand van strand, zee en duinen!
Op een prachtige, rustige locatie in het geliefde Zoutelande staat deze royale vrijstaande levensloop bestendige woning met een inpandige zomerwoning en een groot vrijstaand bijgebouw. Met maar liefst 216 m² woonoppervlakte, een perceel van 621 m² en een vrije ligging biedt deze woning volop ruimte, comfort en privacy. De ligging is werkelijk bijzonder: op korte afstand van de duinen, het strand en de zee, in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een heerlijke plek om permanent te wonen én te genieten van alles wat de Zeeuwse kust te bieden heeft!
De woning is gebouwd in 2016 en combineert een eigentijdse uitstraling met een uitstekend wooncomfort. Met energielabel A++, 27 zonnepanelen, een hybride warmtepompinstallatie en grotendeels vloerverwarming is bovendien volop aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en uitstekend onderhouden.
Ruimte en veelzijdigheid
Met een woonoppervlakte van maar liefst 216 m² en in totaal zes slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, het ontvangen van gasten of het combineren van wonen en werken. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en geven direct toegang tot de tuin.
Een bijzonder pluspunt is de inpandige zomerwoning, die extra mogelijkheden biedt voor het ontvangen van gasten, recreatief gebruik of een bijvoorbeeld atelier aan huis! Daarnaast is er nog een royaal vrijstaand bijgebouw waarin al diverse voorbereidingen zijn getroffen voor het realiseren voor extra verblijfsruimte. Zo zijn er onder andere een toilet, extra elektragroepen, vloerverwarming en voorbereidingen voor een badkamer aanwezig. Dit biedt interessante mogelijkheden voor het realiseren van een tweede zomerwoning of wellicht een mantelzorgwoning, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen en vergunningen.
Genieten van het buitenleven
De woning is gelegen op een royaal perceel van 621 m², waar rust, ruimte en privacy centraal staan. De vrije ligging en de rustige woonomgeving maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de openslaande deuren loopt het binnenleven moeiteloos over in het buitenleven. Op eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig, inclusief een laadpaal voor een elektrische auto.
En dan de locatie! Vanuit de woning bevinden de duinen, het brede zandstrand en de Noordzee zich op korte afstand. Zoutelande staat bekend om zijn prachtige stranden, gezellige dorpscentrum en vele zonuren. Of u nu houdt van lange strandwandelingen, fietsen door het Zeeuwse landschap of ontspannen op een terras: hier ligt het allemaal binnen handbereik. Tegelijkertijd woont u heerlijk rustig, weg van de drukte.
Duurzaam en goed onderhouden
Sinds de bouw in 2016 is de woning op verschillende punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn in 2022 maar liefst 27 zonnepanelen van JA Solar geplaatst, evenals een ATAG warmtepompboiler en een Wallbox-laadpaal. In 2025 is een Bosch hybride warmtepompinstallatie aangebracht en is diverse inbouwapparatuur vernieuwd, waaronder de Siemens afzuigkap, de ATAG combimagnetron en de Siemens koel-vriescombinatie. Ook zijn de buitengevels van de woning gereinigd en geïmpregneerd. In 2026 is de beplanting langs de erfafscheiding met Leenes Land 16 grotendeels vernieuwd.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Vrijstaande woning, gebouwd in 2016
– Maar liefst 216 m² woonoppervlakte
– Royaal perceel van 621 m²
– Zes slaapkamers, inclusief de slaapkamer in de inpandige zomerwoning
– Inpandige zomerwoning
– Groot vrijstaand bijgebouw met mogelijkheden voor een tweede zomerwoning en/of mantelzorgwoning, onder
voorbehoud van vergunningen
– Woning en bijgebouw grotendeels voorzien van vloerverwarming
– Energielabel A++
– 27 zonnepanelen (17 op zuidkant woning en 10 op het bijgebouw)
– Hybride warmtepompinstallatie
– Laadpaal voor een elektrische auto
– Sfeervolle schouw met rookkanaal
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Vrije ligging in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
– Op korte afstand van duinen, strand en zee
– Een bijzondere kans aan de Zeeuwse kust!
Bent u op zoek naar een royale, comfortabele vrijstaande woning op een prachtige locatie in Zoutelande, met volop mogelijkheden voor gastenverblijf of extra woonruimte? Dan is Leenes Land 18 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze veelzijdige woning en de bijzondere ligging graag persoonlijk ervaren!
Heeft u interesse in deze bijzondere villa op deze fantastische locatie? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
