Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime tussenwoning met serre, groene ligging en vrij uitzicht nabij het centrum!
Aan Klein Vlaanderen 109 in Middelburg staat deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 103 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een serre, een ruime vrijstaande berging en een tuin met vrije achterom. Een fijne woning op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum, met zowel aan de voor- als achterzijde een vrij en groen uitzicht. De woning is degelijk gebouwd en biedt een goede basis, maar is op onderdelen enigszins gedateerd. Hierdoor is dit een mooie kans voor wie de woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de verdieping. De begane grond is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek.
Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de serre. Deze zorgt voor extra leefruimte en vormt een fijne verbinding met de achtertuin. Vanuit hier kijkt u uit op het groen achter de woning.
Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of een extra hobby- of logeerkamer.
Tuin:
De achtertuin beschikt over een vrije achterom. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande schuur, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Naast praktische bergruimte biedt deze schuur daardoor ook mogelijkheden voor het realiseren van een separate wasruimte of hobbyruimte.
Ligging:
De ligging is een groot pluspunt van deze woning. Klein Vlaanderen bevindt zich aan de rand van het centrum van Middelburg, waardoor winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Tegelijkertijd heeft de woning een prettige en groene ligging nabij het bolwerk en met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht.
Een ruime en degelijk gebouwde woning op een mooie plek in Middelburg, met volop mogelijkheden om er geheel naar eigen smaak een eigentijds thuis van te maken.
Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen! U kunt hiervoor contact op nemen met Sinke Komejan makelaars op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
