Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn de directe nabijheid van het mooiste duingebied van Zeeland (Natura 2000 gebied) en op korte afstand van vier strandovergangen mogen wij u deze riante, vrijstaande woning aanbieden. Gelegen in het charmante Nieuw-Haamstede – niet voor niets ook wel de Kroon van Zeeland genoemd – vormt deze woning een perfecte uitvalsbasis voor rustzoekers, natuurliefhebbers en wandelaars. Denk aan uitgestrekte stranden, hoge duinen en ongerepte natuur, allemaal op steenworp afstand.
De goed onderhouden woning (bouwjaar 1995) staat op een royaal perceel van maar liefst 945 m² eigen grond. Aan de voorzijde geniet u van een weids uitzicht over een grote plas en aan de achterzijde de prachtig aangelegde tuin. Wat deze woning echt onderscheidt van de rest, is de uitzonderlijk rustige en privé ligging in een stille straat, met het schitterende uitzicht op de natuur en een prachtige plas. De diepe achtertuin (circa 34 meter) is voorzien van meerdere terrassen, volwassen beplanting en biedt zowel zonnige als schaduwrijke zitplekken. Achterin is een aparte hoek ingericht voor compostering. De ruime oprit en extra parkeerplaatsen biedt mogelijkheid aan ruimte voor zeker vier auto’s.
De woning is volledig instapklaar en uitstekend geïsoleerd, met hoogwaardige isolatie in het dak, de gevels en de vloer. Er is gebruikgemaakt van duurzame kwaliteitsmaterialen, waaronder hardhouten kozijnen met isolerend dubbel glas (met uitzondering van het zolderraam). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en heeft als extra een Quooker en een waterontharder.
We mogen hier spreken van een geheel instapklare woning met de nodige luxe. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de woonkeuken (vernieuwd in 2016). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en Quooker. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een aparte vriezer en directe toegang tot de tuin.
Verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer (vernieuwd in 2016), die beschikt over een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. De zolderverdieping is opvallend ruim en biedt voldoende stahoogte.
Tuin
De prachtig aangelegde tuin is rondom de woning gesitueerd en heeft een speelse indeling met volwassen beplanting. Diverse zitjes, borders en terrassen zorgen voor een fijne afwisseling van zon en schaduw. De opritten bieden ruimte aan meerdere voertuigen en er is een vrijstaande schuur aanwezig.
Algemeen
– Absolute toplocatie nabij strandopgangen en natuurgebied;
– Veel privacy dankzij ligging in autoluwe straat;
– Fraai uitzicht aan voor- en achterzijde van de woning;
– Vier slaapkamers met een ruime zolder toegankelijk middels vlizotrap;
– Permanente én recreatieve bewoning toegestaan (verhuur niet toegestaan bij recreatief gebruik);
– Luxe afwerking met hoogwaardige materialen;
– Energielabel A;
– Vloerverwarming op de gehele begane grond;
– Quooker en waterontharder aanwezig;
– Uitstekende isolatie van dak, gevels en vloer;
– Hardhouten kozijnen met isolerend dubbelglas;
– Perceeloppervlakte: 945 m²;
– Woonoppervlakte: circa 108 m² | Overige inpandige ruimte: 6 m² | Externe berging: circa 11 m² | Inhoud: circa 412 m³;
– Overname van inboedel bespreekbaar;
– Oplevering in onderling overleg.
Nieuw-Haamstede:
Niet voor niets wordt dit gebied ook wel ‘de Kroon van Zeeland’ genoemd. Het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. U kunt hier fantastisch wandelen en genieten van al het natuurschoon. De Noordzeestranden in Nieuw-Haamstede worden vaak aangemerkt als de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Achter de stranden bevindt zich een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied om Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000 gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Verderop gaat dit gebied over in het grootste bos van Zeeland “de Domeinen” waar u heerlijk kunt wandelen of mountainbiken.
Nieuw-Haamstede is een schitterend gebied om te recreëren of om permanent te wonen. Steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een uur aan te rijden. Steeds meer kopers kiezen ervoor om te wonen in deze mooie omgeving en te blijven werken in de Randstad. Goes en Middelburg zijn in ca. een half uur te bereiken. Monumentenstad Zierikzee is in ongeveer twintig minuten te bereiken en heeft een regiofunctie op het eiland. Overigens beschikt het dorp Burgh-Haamstede ook over een goed voorzieningenniveau.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
