Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de IJsselstraat 84 in Middelburg staat deze verzorgde tussenwoning met een verrassend royaal perceel van 253m². De woning beschikt over circa 77m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe achtertuin op het zuidwesten. Tel daar de fraaie voortuin, vrijstaande berging en praktische achterom bij op en je hebt een fijne woning met volop ruimte binnen én buiten.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde. De houten vloer en rustige afwerking geven de leefruimte een warme uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de afzonderlijke keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit het eetgedeelte is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de twee andere slaapkamers bijvoorbeeld uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, wastafel + meubel en toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast praktische kastruimte, waaronder een aparte plek voor de wasmachine. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenruimte
Een sterk punt van deze woning is zonder twijfel de buitenruimte. Niet alleen aan de voorzijde ligt een mooi aangelegde, groene tuin, ook de achtertuin biedt volop ruimte. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon genieten.
De achtertuin is groen en sfeervol aangelegd, met verschillende zitmogelijkheden en veel beplanting. Achterin staat een vrijstaande berging van circa 6m², voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom.
Omgeving
De IJsselstraat ligt in de Stromenwijk, net buiten het centrum van Middelburg. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich in de omgeving en ook de historische binnenstad is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen vanuit deze woonwijk goed bereikbaar. Daarmee woon je hier op een praktische locatie met zowel de voorzieningen van de stad als een rustige woonomgeving binnen handbereik.
Kortom:
– Tussenwoning uit 1962
– Circa 77m² woonoppervlakte
– Royaal perceel van 253 m²
– 3 slaapkamers
– Moderne badkamer
– Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap
– Fraai aangelegde voortuin
– Diepe achtertuin op het zuidwesten
– Vrijstaande berging met elektra
– Achterom aanwezig
– Energielabel C
– Gelegen nabij het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen
Om een goede indruk van deze leuke tussenwoning te krijgen nodigen wij je graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kan je contact met ons kantoor opnemen op 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
