Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan één van de mooiste straten van Renesse staat deze vrijstaande woning op geheel eigen grond, genaamd “De Zonne”; een bijzonder object met tal van mogelijkheden, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 806 m². De woning beschikt over twee vrijstaande bijgebouwen (die momenteel dienst doen als gastenverblijven), een fraai aangelegde voor- en achtertuin en biedt een woonoppervlakte van circa 171 m², ca. 22 m² overige inpandige ruimte en ca. 53 m² externe bergruimte.
De naam “De Zonne” is niet per toeval gekozen. Renesse is namelijk gelegen op één van de zonnigste plaatsen van Nederland en dat is op deze locatie volop te ervaren. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, terwijl u op deze locatie nog in alle rust kunt wonen. Het strand bereikt u binnen 10 minuten fietsafstand en voor een wandeling in de natuur hoeft u slechts de voordeur achter u dicht te trekken.
De oorspronkelijke woning dateert van circa 1910 en is in 1991 uitgebreid met een fraaie serre. Deze lichte leefruimte, voorzien van grote raampartijen rondom, biedt een prachtig uitzicht op de groene voor- en achtertuin. Dankzij de royale glaspartijen geniet u hier gedurende de dag van een aangenaam lichtinval.
De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. Via de schuifpui en openslaande deuren heeft u zowel aan de voor- als achterzijde direct toegang tot de tuin.
Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning geschikt is voor een gelijkvloers woonprogramma. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel nog drie extra slaapkamers en twee badkamers.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektrische roldeur en voldoende bergruimte. Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen gesitueerd. De oprit is ruim genoeg voor zeker 4-5 auto’s.
Gastenverblijven
Op het perceel bevinden zich twee gastenverblijven met zonnepanelen en een schuur. Op het moment van eigendomsoverdracht mogen de gastenverblijven niet zonder meer recreatief of commercieel worden verhuurd en/of worden gebruikt als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Een nieuwe eigenaar kan hiervoor desgewenst een aanvraag indienen bij de gemeente Schouwen-Duiveland. Een dergelijke aanvraag wordt beoordeeld aan de hand van de op dat moment geldende regelgeving en het gemeentelijke beleid.
Voor wie op een geweldige locatie wil wonen met veel mogelijkheden, is dit een unieke kans. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning, gelegen op geheel eigen grond op een geliefde locatie in Renesse;
• Royaal perceel van 806 m²;
• Woonoppervlakte circa 171 m², ca. 22 m² overige inpandige ruimte, ca. 14 m² externe bergruimte;
• Twee gastenverblijven aanwezig;
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Eerste verdieping met drie extra slaapkamers en twee extra badkamers;
• Serre aangebouwd in 1991 met veel lichtinval;
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin met waterbron;
• Ruime garage met elektrische roldeuren en sierhekwerk;
• Strand, centrum en natuur op korte afstand gelegen;
• Oplevering in onderling overleg.
Algemeen
In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Renesse
Renesse kenmerkt zich door toerisme en de ligging direct aan duingebied en het Noordzeestrand. De ligging ten opzichte van steden als Rotterdam en Breda is prima. Deze steden zijn in minder dan 60 minuten autorijden te bereiken. Het voorzieningenniveau van Renesse is vanzelfsprekend hoog en tevens beschikt het over vele leuke restaurantjes en terrassen. Het dorp heeft de laatste jaren veel allure gekregen en is een aantrekkelijke badplaats geworden voor senioren, gezinnen en recreanten. Het is hier het gehele jaar bijzonder goed vertoeven.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
