Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de Hobeinstraat 57 in Vlissingen ligt dit ruime appartement van 91 m², verdeeld over twee verdiepingen. Een woning met een sterke basis en volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een pand dat nog naar eigen smaak afgewerkt en ingedeeld kan worden. Zo is het op de tweede verdieping eenvoudig mogelijk om meerdere slaapkamers te realiseren. Ook de eerste verdieping biedt met een oppervlakte van circa 53 m² tal van indelingsopties.
Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede etage van een karakteristiek pand uit 1920. Er zijn de afgelopen jaren diverse verbeteringen doorgevoerd:
– Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd.
– De woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie en minder onderhoud.
– De dakkapel is geheel vernieuwd en eveneens geïsoleerd.
– Aan de boulevardzijde zijn twee nieuwe Velux uitzet-tuimeldakramen geplaatst, die zorgen voor extra lichtinval én een
prachtig uitzicht.
– Daarnaast is er een extra nieuw Velux tuimeldakraam geplaatst aan de andere zijde.
De keuken is aanwezig, maar dient nog geplaatst te worden, wat kopers de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak en stijl in te richten.
De ligging in het centrum van Vlissingen is ideaal. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn op loopafstand, en ook de boulevard en het strand zijn snel te bereiken. Parkeren kan in de buurt op basis van openbaar parkeren.
– Twee verdiepingen
– Woonoppervlakte 91 m²
– Recent vernieuwd dak, volledig geïsoleerd
– Vernieuwde en geïsoleerde dakkapel
– Kunststof kozijnen met dubbel glas
– Twee nieuwe Velux uitzet-tuimeldakramen met uitzicht op de boulevard
– Eén extra nieuw Velux tuimeldakraam
– Openbaar parkeren
– Potentiële woning met veel indelingsvrijheid
Interesse? Wij verzorgen graag een rondleiding door het appartement. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
