Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVrijstaande woning met zeer veel leefruimte op de begane grond, een ruime garage en gelegen op een fraaie en rustige woonlocatie aan de rand van Zoutelande. Keuken en badkamer zijn een aantal jaar geleden gemoderniseerd en daarmee modern. Deze woning is instapklaar en goed onderhouden. Daarnaast is de woonlocatie zeer goed. De veranda aan de achterzijde zorgt ervoor dat het in de tuin ook heerlijk verblijven is. Kom binnenkijken en wij vertellen u graag alles over deze unieke woning.
WONEN
Woonkamer en keuken vormen samen een leefruimte van maar liefst circa 63m²! Door de u-vorm is deze ruimte fijn en ruimte technisch goed verdeeld in een living, eetgedeelte en luxe keuken. Door diverse raampartijen is er volop daglichttoetreding. Ook zijn er diverse toegangsdeuren naar tuin en terras. De fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming maakt de woonruimte af.
In 2018 is de keuken vernieuwd. Met de aanwezigheid van een gaskookplaat, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en oven is er aan alles gedacht. Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. De bijkeuken biedt op zijn beurt weer toegang aan de garage.
Het levensloopbestendig maken van de woning behoort bij de mogelijkheden. Daarom hebben wij in de presentatie alvast een optie plattegrond opgenomen zodat u hier een beeld van kunt krijgen.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn ruim van opzet en er is op een handige manier nagedacht over inbouwkasten. Mocht u meer kamers willen creëren? Ook hiervoor hebben we een optie plattegrond opgenomen. De complete badkamer, uit 2017, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Heel praktisch is de ruime berging met cv-opstelling. Deze ruimte maakt de verdieping compleet.
GARAGE EN TUIN
Handig en ruim (ca. 21m²) is de garage. Er is verwarming en water aanwezig. Een loopdeur zorgt voor ontsluiting naar de achtertuin. Ideaal als u ervoor kiest om de auto binnen te zetten. Deze kunt echter ook op de eigen oprit aan de voorzijde parkeren.
Aan de achterzijde is er een unieke veranda aangebouwd. Stel dat het in de loop van de avond wat kouder wordt of de wind komt opzetten dan kunt u toch blijven zitten. Via een afstandsbediening is het namelijk mogelijk om de veranda (deels) te sluiten.
De tuin maakt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke indruk. Door situering van de achtertuin op het zuidoosten is er altijd wel een plaatsje om in of juist uit de zon te zitten. Verder is de tuin een mooie afwisseling van borders, hagen, grind en terras. Wat opvalt is de hoge mate van privacy in de achtertuin. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het openbare groen waardoor er veel afstand is richting de opvolgende bebouwing.
GOED OM TE WETEN
-12 zonnepanelen uit circa 2018.
-Volledige geïsoleerd, energielabel A.
-Vloerverwarming op de begane grond.
-Oplevering in onderling overleg.
GOED NIEUWS VOOR UW HYPOTHEEK
-Deze woning beschikt over een energielabel A, dit betekent dat u, op basis van dit energielabel mogelijk € 10.000,- meer kunt lenen dan u vermoedelijk verwacht. Ook kan rentekorting van toepassing zijn. Vraag bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden.
Interesse? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.
Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Noordzee. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
