Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de geliefde en rustige Cithershillsingel in Koudekerke ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning op een bijzonder royaal perceel. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers (voorheen drie), een sfeervolle open haard, zonnepanelen en energielabel B. De extra grote garage biedt volop ruimte voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Dit is een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met ruimte om zich heen.
Indeling
Bij binnenkomst valt meteen de aangename lichtinval en ruimtelijke indeling op. De woonkamer is voorzien van een open haard, wat zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De open keuken kijkt uit op de tuin en overkapping en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en deze biedt weer toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer. De tweede slaapkamer kan desgewenst eenvoudig worden opgedeeld in twee aparte kamers, waardoor een derde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort.
De zolder is via een vlizotrap te bereiken en hier bevindt zich de cv-ketel.
Buitenruimte
De woning staat op een ruim perceel met een riante tuin en overkapping, waarin rust, privacy en groen centraal staan. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte voor een zitje in de zon of juist in de schaduw. De extra grote garage (met elektrische deur) is zowel vanuit de tuin als via de oprit bereikbaar en biedt ruimte voor auto, fietsen én opslag.
Algemeen:
– Twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel
– Twee (mogelijk drie) slaapkamers
– Grote garage met veel bergruimte
– Zonnepanelen
– Energielabel B
– Sfeervolle open haard in de woonkamer
– Gelegen aan een rustige straat in een groene woonomgeving
– Woonoppervlakte ca. 95 m²
Locatie
Koudekerke is een levendig dorp met diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportfaciliteiten en horeca. De woning ligt op korte afstand van zowel Vlissingen als Middelburg en op fietsafstand van het strand. De Cithershillsingel is een rustige en groene straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat.
Zoek je een leuke twee-onder-één kapwoning gelegen op een riant perceel en met garage? Dan is dit jouw kans en nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. De verkoper heeft al een (project)notaris aangewezen waar de akte van levering moet passeren. Dit vormt een wezenlijk onderdeel van een te sluiten koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
