Wat is mijn woning waard? 
Bereken directBen je op zoek naar een woning met ruimte, comfort én karakter? Dan is deze charmante halfvrijstaande woning in Koudekerke zeker het bekijken waard. Gelegen op een leuke woonlocatie, met een ruime woonkamer, moderne keuken, vrijwel nieuwe badkamer, drie slaapkamers, eigen oprit en een zonnige tuin. Vanaf 2020 is de woning op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je profiteert van hedendaags wooncomfort in een sfeervolle woning.
WONEN
De woonkamer is verdeeld in een living aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Authentieke en suite deuren met glas scheiden deze ruimtes. De keuken is voorzien van een vaatwasser en gasfornuis met oven. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een modern toilet en meerdere praktische bergplekken.
SLAPEN
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een zonnig balkon – perfect om te genieten van de avondzon. De recent vernieuwde badkamer is modern en fris, met een inloopdouche en wastafel.
TUIN
Buiten geniet je zowel voor als achter van de zon: de voortuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek voor je ochtendkoffie, terwijl de achtertuin op het zuidwesten ligt – ideaal voor de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging. Daarnaast is er een eigen oprit voor het parkeren op eigen terrein – altijd handig!
GOED OM TE WETEN
• Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
• Moderne keuken (2020)
• Badkamer gerealiseerd in 2023
• Jonge cv-ketel
• Oplevering in onderling overleg
OMGEVING
Met ruim 3.400 inwoners is Koudekerke de grootste kern van de gemeente Veere. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Bovendien ligt het strand van Dishoek op loopafstand en zijn Middelburg en Vlissingen snel bereikbaar.
Interesse?
Een van onze makelaars leidt je graag rond!
Hoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Oppervlaktes zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
