Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuimte! Dat is waar de Burgemeester C Koertstraat 5 in Wolphaartsdijk op meerdere punten in voorziet. Als eerste is er de ruime twee-onder-een-kapwoning met een geweldige lichte woonkamer en hierboven twee volwaardige verdiepingen met in totaal vier slaapkamers.
Maar dat is niet het enige, naast de woning staat namelijk een fijne garage met ervoor plek voor een tweetal auto’s op de eigen oprit. De woning en garage staan samen op een perceel van 305 m2 eigen grond, die recht op het zuiden ligt.
Kortom een fijne woning uit 2000, die in goede staat verkeerd en veel biedt. Benieuwd naar de woning? Maak een afspraak via 0113-251000 om de ruimte te komen ervaren!
De entree van de woning ligt aan de eigen oprit en komt uit in de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Hierna volgt de verrassend ruime woonkamer. Deze heerlijk lichte ruimte heeft voorin het zitgedeelte, wat door de karakteristieke erker aan de voorkant extra ruim is.
Achterin ligt vervolgens het eetgedeelte. Deze laatste heeft een lekker zicht op de tuin en is door de zonligging ook altijd fijn belicht. Links op het eetgedeelte ligt de halfopen keuken. De keuken is voorzien van ene inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Via de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Voorin liggen de twee kleinere kamers, met achter in de ouderslaapkamer. Deze laatste ligt over de breedte van de woning. De badkamer ligt in het midden van de woning en bestaat uit een bad, wastafel en tweede toilet.
Na de eerste verdieping volgt er een volwaardige tweede verdieping. Via de vaste trap is de ruime overloop te bereiken. Hier is er plek voor de witgoedapparatuur en de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen hangen er. Er liggen achterop de kap een vijftal zonnepanelen, naast de vier op de garage. Naast de overloop die heerlijk veel extra bergruimte geeft volgt een royale vierde slaapkamer!
De achtertuin is vanaf de keuken te bereiken, maar er ligt ook een achterom langs de garage. Daarmee is de tuin heerlijk breed, wat samen met de ligging op het zuiden dit tot een heerlijke plek maakt. In de garage hangt de tweede omvormer hier is ook plek voor de witgoedapparatuur.
Direct achter de woning is als eerste een zonnig terras aangelegd. Vanaf dit terras is de garage te bereiken. In de garage is er plek voor een auto of fijn veel extra bergruimte. Op het terras volgt een deel groen, met achterin nog de houten berging.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
