Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de Augustijnenstraat 15, midden in het historische centrum van Middelburg, staat deze karakteristieke eindwoning uit 1935 met een woonoppervlakte van circa 68m². Een woning met een praktische indeling, drie slaapkamers, een ruime achtertuin én een royaal balkon. De woning is op onderdelen gedateerd en biedt daardoor volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De ligging is ideaal voor wie graag centraal woont. Vanuit de woning wandel je zo naar de gezellige binnenstad met winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen. Tegelijkertijd beschikt de woning over een eigen buitenruimte aan de achterzijde, waardoor je midden in de stad toch een fijne plek hebt om buiten te zitten.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en diverse praktische kastruimte. De begane grond beschikt over een aparte eetkamer en woonkamer, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor de inrichting. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot de tuin. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een eenvoudige, functionele opstelling.
De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom. Een fijne basis om hier een sfeervolle stadstuin van te maken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is het royale balkon bereikbaar. Dit balkon strekt zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uit en ligt, net als de tuin, op het oosten.
Vanaf de overloop is daarnaast via een vlizotrap de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
De woning beschikt over gedeeltelijk dubbele beglazing en heeft energielabel G. Wie bereid is om te moderniseren en te verduurzamen, krijgt hier de kans om op een aantrekkelijke plek in de binnenstad een woning helemaal naar eigen wensen te realiseren.
Kort samengevat:
– Eindwoning in het centrum van Middelburg
– Woonoppervlakte circa 68m²
– Perceeloppervlakte circa 82m²
– 3 slaapkamers
– Ruime woonkamer en aparte eetkamer
– Achtertuin op het oosten
– Achterom aanwezig
– Royaal balkon op het oosten
– Energielabel G
– Winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand
Heeft u interesse in deze unieke woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
