Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAtalantalaan 279, Middelburg
In de moderne en klimaatadaptieve nieuwbouwwijk Essenvelt staat deze instapklare laanvilla uit 2025, waar comfort, ruimte en luxe afwerking op aangename wijze samenkomen. De laanvilla beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een doordachte en prettige indeling, een multifunctionele aangebouwde berging met vloerverwarming en een eigen oprit. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat in alle seizoenen.
Essenvelt is een ruim opgezette en groene woonwijk, ontworpen met oog voor klimaatadaptatie en leefkwaliteit. Water, groen en wonen gaan hier hand in hand. Regenwater wordt geïnfiltreerd in de bodem, er is volop ruimte voor beplanting en de wijk kenmerkt zich door brede lanen en groene zones. Dit zorgt voor een rustige, prettige en toekomstbestendige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Middelburg goed bereikbaar.
Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau en de verzorgde uitstraling van de laanvilla op. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met zithoek, een levendige en uitnodigende ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Dit is een fijne plek om de dag te beginnen of om gezellig samen te komen met familie en vrienden.
Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, waar rust en comfort samenkomen. Dankzij de directe verbinding met de tuin en de prettige lichtinval lopen binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar over, wat zorgt voor een aangename woonbeleving.
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een centraal gelegen luxe badkamer, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de laanvilla. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische overloop met de opstelplaats van de warmtepomp en de aansluitingen voor het witgoed.
Een belangrijk pluspunt is de volledig geïsoleerde aangebouwde berging. Deze is, net als de rest van de laanvilla, voorzien van vloerverwarming en daardoor multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of praktische uitbreiding van het woonprogramma. In combinatie met de eigen oprit zorgt dit voor extra comfort en gebruiksgemak.
Een jonge, moderne laanvilla op een aantrekkelijke en toekomstgerichte locatie, waar u direct kunt gaan wonen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
